[摘要] 继北京、上海等一线城市收紧调控政策以后，福州、西安等10个二线城市也相继接过调控接力棒，业内预计还会有城市不断跟进。早在年初多个城市就为今年的房价涨幅立下军令状，长期打压楼市控房价势必会让不少地方政府心痛不已，还不如年底吃上一剂行政“猛药”，至少也能让房价在年底呈现“稳定”趋势..
继北京、上海等一线城市收紧调控政策以后，福州、西安等10个二线城市也相继接过调控接力棒，业内预计还会有城市不断跟进。早在年初多个城市就为今年的房价涨幅立下军令状，长期打压楼市控房价势必会让不少地方政府心痛不已，还不如年底吃上一剂行政“猛药”，就算全年任务不达标，至少也能让房价在年底呈现“稳定”趋势，对中央算是有个交待。
调控成效“显著”：楼市成交量骤降
根据此前二套房首付提高后的政策冲击看，提高二套房首付比例后，政策冲击在2个月内产生效果明显，因此预计至2014年1季度市场已消化此轮新增调控。
截至目前，天津尚未跟进，在一定程度上也会受到购房大环境影响而房价趋稳，也许此刻正是购房抄底的好时机。
动态：万科四季花城现已加推12号、15号楼的82㎡-93㎡装修二居、三居洋房、高层，均价10000元/平米—11000元/平米，目前房源所剩不多。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：天津西青京福支线与辛老路交口南侧
万科四季花城项目位于南站新城规划的核心位置，紧邻京福公路、天津南站。周边现有117大厦、华苑产业园、海泰产业园和第三高教区，周边人文气息浓厚。南站未来还将规划有两条轨道交通。现有的津静公路、津涞公路、中北大道，三条连接中心城区主要干道可便捷到达南开、河西、和平、红桥等中心城区。周边紧邻津晋高速、京沪高速、荣乌高速、津沧高速等多条高速路线，可快速到达各北京，河北，山东等地。万科四季花城周边有一中心医院、环湖医院等三甲医院，紧邻张家窝医院。项目紧邻第三高教区的天津师范大学、理工大学、城建学院、张家窝中学等，与南开区的南开大学、天津大学也仅是约15公里之隔。项目周边环绕南翠屏公园、水上公园、候台湿地、团泊湖风景区等景区。项目周边有物美超市、肯德基、玉锦步行街、辛老路商业街等商业配套。同样可快速到达华苑人人乐、华苑物美超市、永旺超市、奥城商区、文化中心、八里台文化中心等地，满足日常生活所需。
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动态：沁春园预计11月开盘 价格待定，现拍卡升级阶段，项目为5层和6层的洋房和双拼别墅，洋房面积分别为70、80、90和127平米户型。房天下特惠2万独享开盘价。此信息仅供参考，具体优惠详情咨询售楼处。
价格：待定
物业地址：天津西青西青区杨柳青镇柳口路与泽杨道交口
沁春园为纯住宅洋房社区，周围环境优美，地处百年老镇杨柳青，交通便捷，距离杨柳青核心地段石家大院旅游商贸区约1.5公里的距离，车行3左右，步行到达约15。众所 ，西青区是天津近郊开发，目前发展较为成熟的区域。作为西青的行政中心，区政府的所在地，杨柳青不仅旅游资源丰富，民俗文化中外驰名，近年来在经济发展速度的提升和生活环境改善方面所取得的成绩更是有目共睹！沁春园，临近国耀紫溪别墅、美茵小镇等，虽不位于城镇的核心位置，但周边可共享利用的配套设施还是十分丰富的。区域内道路干净、宽阔，路面车辆较少。项目总占地面积9245平米，建筑面积12424平米，学区优良；本项目均为5层和6层的洋房和双拼别墅，得房率高，洋房面积分别为70、80、90和127平米的南北通透的H户型，功能布局合理。
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动态：星河荣御预计2013年12月二期开盘，开盘类型为70㎡-140㎡的洋房、小高产品，现项目排卡进行中，价格待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：待定 物业地址：天津西青大学城西南站旁（高泰路与知景道交口） 星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧（高泰路南侧）；项目分两期开发，一期总占地面积114487.40㎡，总建筑面积119711.04㎡，一期建筑类型包含5至7层低密洋房14栋，11层小高层8栋，16层高层2栋。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50466 动态：水岸银座高层在售，均价13000元/平米，全款94折。现阶段主推30平米户型，总价43万。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价13000元/平方米 物业地址：天津河东十二经路与海河东路交口 水岸银座位于河东区十二经路与海河东路交口，楼高210米。项目建成后将具备高档公寓和品牌商业零售的综合功能。水岸银座项目由三幢高级公寓楼及商业裙房组成，三幢酒店式公寓沿海河东路和十二经路展开布置，总建筑面积102900，其中地上建筑面积68800平方米。01栋和02栋酒店式公寓楼高31层，100米，03栋酒店式公寓楼高35层，169米。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69920 动态：天津雅颂居2号楼高层在售，主推户型为125-149平米的两居，起价22000元/平米，全款94折优惠，按揭95折优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：价22000元/平方米 物业地址：天津河东六纬路与六经路交口南侧 天津雅颂居是天津嘉里中心项目，为城市综合体，总建筑面积约73万平米，约3100个机动车停车位。 “天津嘉里中心”是嘉里建设投身天津市场的大型综合体项目。一期建筑面积约51万平方米，包含了目前正式公开展示的18万平方米非毛坯住宅“天津雅颂居”，8万平方米购物中心提供休闲娱乐，规划有时尚服饰品牌、国际美食餐饮、时尚高级影院、儿童缤纷乐园、国际级溜冰场等多元化商业组合、还包括9万平方米天津香格里拉大酒店，及规划中的未来二期。通过住宅、商场、酒店等多元的物业形态组合互为增值，满足天津购房者的多样需求。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99933 动态：红星国际广场LOFT户型在售，房天下会员独享1万抵85折优惠，目前优惠活动已经到最后一周。总价50万起，中环内50-70平两居户型，4.8米层高，买一层送一层，不限购不限贷，90万方超级城市综合体最后居住产品，坐享60万方商业配套，样板间已盛装开放，恭候品鉴。红星国家广场临街旺铺热销中，已成功签约五星级皇冠假日酒店，30-800㎡街铺连廊通商场，中环内地铁旁核心商圈，6.3米挑高，7大主力店入驻，坐享双Mall百万客流，90%自持保障，仅10%可售，预购从速。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：价50.00万元/套 物业地址：天津河东津滨大道160号（东兴桥西） 红星国际广场紧邻中心城区，连接滨海新区的主轴线津滨大道，交通便利、地理位置优越，规划中的地铁4、5号线在项目附近设站。红星国际广场总占地300余亩，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。采用当今世界的HOPSCA规划模式，将建设成家具、百货双MALL。其中，总规模达25万平方米的家居MALL已有近千家国内国际一线家具建材品牌入驻。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56146 动态： 建邦时代汇现loft热销中， 总价30万起，房天下会员独享5个点优惠，主推38-65电梯loft，买一层赠一层。(此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：价30.00万元/套 物业地址：天津东丽津汉公路空港经济区 建邦时代汇项目位于津汉公路旁，空港中心大道正对面北转前行100米。项目占地25.33万㎡，总建筑面积约35万㎡，其中规划地上建筑面积28.05万㎡，地下建筑面积6.34万㎡，容积率仅有1.1。项目由弘贯道和锦华路分为A\B\C三个地块：A地块规划建设有商业综合体、loft小户型和非毛坯平层公寓，B、C地块规划为大型商业。建邦时代汇项目分为三期开发，首期将推出13、14、16号楼的loft小户型产品，5-8层到顶，每栋楼四部电梯，户型面积30-65平米，买一层赠一层，不限购不限贷。已于2013年4月开工，于2014年7月竣工。建邦时代汇项目周边交通便捷，地铁2号线空港经济区站下车，695路无缝接驳；公交818、660、642、516路和机场专线663路在空港经济区站下车。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 33913 动态：和泓四季恋城项目主要产品为8-11层电梯洋房。属环内房，一至三室户型。主推户型区间为55-100㎡，一期均价11500元/平方米。二期预计12月中旬加推，现在排卡中。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价11500元/平方米 物业地址：天津东丽津滨大道与跃进路交口 和泓四季恋城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路和泓四季恋城总占地70020.9平米总建筑面积142945.5平米，分两期开发，一期64320.17。容积率1.5，绿化率45%，产品主要由8-11层电梯洋房组成。户型为55-110平米，一至三室户型。 主力户型为65-80平米两室及85-88平米的小三室。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10111 动态：金隅悦城11月9日已加推，均价12800元/平米，主打7-11层1梯2户电梯洋房，95-145平米全明南北通透户型，4.5米开间，赠送全景飘窗。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价12800元/平方米 物业地址：天津东丽津滨大道与跃进路交口 金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。金隅悦城总建筑面积50万平米。一期占地182000平米，总建筑面积为290466平米，容积率1.58，绿化45%，产品主要由电梯洋房和别墅产品多种业态组成。其中，电梯洋房面积为93－145平米，均为1梯2户设计，产品户型设计南北通透、大开间、短进深。别墅面积约230平米。总户数2777（一期）。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52666 动态：保利玫瑰湾三期高层均价13600元/平方米，主推60-88、90-128平米户型，洋房均价17000元/平米，全款95折，贷款97折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价13600元/平方米 物业地址：天津东丽昆仑路与满江道交口，临近卫国道 保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50090
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