[摘要] 目前，位于滨海新区南部城区福居园项目中的176套房源，通过回购方式成为公共租赁住房，这一项目也成为滨海新区南部城区的首个公租房项目。
从滨海新区规划和国土资源管理局了解到，目前，位于滨海新区南部城区福居园项目中的176套房源，通过回购方式成为公共租赁住房，这一项目也成为滨海新区南部城区的公租房项目。其将主要面向滨海新区南部城区符合条件的住房困难居民提供租赁服务，破解这部分居民的住房“难题”。未来一段时间内，这批毛坯状态的公共租赁住房将进行全装修改造，首批租户预计将在明年实现入住。
位于滨海新区南部城区的福居园项目是一个限价商品房项目，总建筑面积为11万平方米，该项目于2011年8月份正式动工建设，在2013年10月份已经完成了配套设施的建设，达到了入住条件。日前，滨海新区住房投资有限公司已经与该项目的开发商达成协议，回购福居园1号、2号楼共计176套房源作为公共租赁住房使用。两栋楼分别是11层和17层到顶的小高层，房源面积区间为54至99.52平方米，涵盖了从1室至3室的房屋类型。其中，1室的面积为54至73平方米之间，2室的面积为65至88平方米之间，3室的面积为99平方米左右。所有房源中将以1室和2室的小面积为主。
“根据滨海新区深化保障性住房制度改革实施方案，家庭人均年收入3万元以下，人均居住面积12平方米以下的家庭，政府提供公共租赁住房，租金价格相当于市场价格的70%。”滨海新区规划和国土资源管理局相关人士表示，福居园这批公共租赁住房将主要解决滨海新区南部城区有困难的户籍家庭以及外来务工家庭的住房难题。根据目前相关房管部门掌握的情况，该区域目前领取廉租房住房补贴的家庭约为100户，这些家庭将成为申请公共租赁住房的“主力军”，福居园项目中的176套公共租赁房源将实现对这些有需求家庭的“全覆盖”。虽然这批房源已经处于现房状态，但是由于在完成回购后，滨海新区住房投资有限公司还将首先对这些公共租赁住房进行全装修，配备必需的厨房、卫生间设施，尽量满足租户的基本居住需要，因此，预计首批租户将于明年才能正式实现入住。
2013年，滨海新区将建设公租房项目共计7万平方米，除了回购福居园限价房项目部分房源外，还将新建中部新城的两个公租房项目以及回购汉沽地区公租房项目。其中，将在中部新城启动建设的两个公租房项目住房面积将均小于60平方米，每套住房都将进行全装修，租户可以实现方便入住。
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