[摘要] 11月第4周，天津楼市本周有9个项目开盘， 其中津南的君悦府、东丽的旺城温莎郡均为全新项目开盘，此外，滨海的碧桂园滨海城、中建幸福城、夏洛兹花园、宝坻的领秀新天地、静海的团泊湖光耀城、北辰的旷世新城、津南的首创光和城均有新品加推。
11月第4周，天津楼市本周有9个项目开盘， 其中津南的君悦府、东丽的旺城温莎郡均为全新项目开盘，此外，滨海的碧桂园滨海城、中建幸福城、夏洛兹花园、宝坻的领秀新天地、静海的团泊湖光耀城、北辰的旷世新城、津南的首创光和城均有新品加推。
动态：首创光和城主推90-127㎡英伦臻品电梯洋房，均价9600元/平米，房天下会员排卡可独享2个点优惠。11月9日加推29号楼、30号楼，面积区间93-141平米，29号楼6层到顶，30号楼7层到顶。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价9600元/平方米
物业地址：天津津南大沽南路延长线（津沽公路）洪泥河东路与吉泰路交汇处
首创光和城效果图
首创光和城项目，是首创置业在天津成功开发的第十个项目，也是首创继福缇山、爱这城、玲珑墅之后，为津南精心打造的又一座时代标杆型住区。首创光和城项目 津沽公路，近距梨双路，至天津大道现状出口约2.4公里，南至机场南延线，蓟汕联络线，快速通达津港高速、津晋高速。5车行双港、咸水沽，15抵达大港 城区，25直抵滨海新区。 6号线、 1号线延伸线、规划 Z1线途经区域，7条公交线路联通小白楼、天津站、西站、 公园等城市核心区。作为连接 城区与滨海新区的前沿阵地，地域价值无与伦比。首创光和城项目，依托天津海河 园区的雄厚资源，受惠辛庄工业园与技术产业区的发展 ，坐拥洪泥河的醇美景观，区域人文素质高、发展 、生活环境优越。首创光和城项目，占地面积约24万平方米，建筑面积约48万平方米，绿化 达35%。首创以英伦洋房 的高度，为天津倾力打造东南首席大型水景英伦洋房住区，6-7层电梯洋房、90-140平方米全系户型、立体化英式园林、纯正英伦建筑语汇、大盘成熟配套，为业主营造流连一生的高贵居所。
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动态：碧桂园滨海城4到7号楼在售，预计11月底加推8到11号楼，2梯4户，分别为14层、16层、18层到顶91-94平米精装产品，均价7200元/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价7200元/平方米
物业地址：天津滨海新区旅游区 大道与海博路交口
碧桂园滨海城效果图
碧桂园滨海城城位于滨海旅游区起步区，总占地9.87万平米，总建面11.8万平米。碧桂园滨海城产品为美式赖 墅和精装法式洋房，别墅产品分为双拼和联排，产品户型区间180-275平米，洋房产品户型区间为77-110平米。碧桂园滨海城项目整体规划了近3000平方米社区服务 和商业配套，目前已签约 连锁银行、药店及超市，干洗店即将签约，同时还规划建设幼儿园以满足 需求。
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动态：中建幸福城为塘沽订单式限价商品房，需办理限价证后购买，销售 、样板间、景观示范区已开放。项目预计11月23日加推高层23#、27#，洋房1#、2#、10#，其中高层主推户型为80、85平两室及90平三室，洋房户型为85平两室及100-120平三室。另有前期已开高层及洋房房源在售，高层均价6500元/平，洋房均价7500元/平，无优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价6500元/平方米
物业地址：天津滨海新区塘沽河北路延长线塘沽森林公园
中建幸福城效果图
中建幸福城由 500强央企中建地产开发打造，总占地24.72万平米，总建筑面积约40万平米，容积率为1.6，属电梯洋房社区。项目位于海洋高新区内的生态宜居上北板块，位于西中环内，城市中轴线河北路之上。驱车10可达老城区，同时Z2、B1、B6等轨道交通及多条公交线路于项目周边设站。距项目10的津秦高铁客运站于2013年下半年运营。周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等大型自然生态资源。含2万平米商业，菜市场、超市、老年活动 等；幼儿园、 ；奥特莱斯、红星美凯龙、 珠宝基地等。中建幸福城产品及户型：7层电梯洋房：85平两居、100平三居、113平三居；17层小高层：90平小三居、80平两居；18、20层高层：90平小三居、80平两居、85平两居 ， 化兼顾南北通透、全明户型。
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动态：夏洛兹花园预计将在11月24日第三次加推，此次预计加推2栋，18号楼王和15号，其中18号楼为124平米三室户型。目前项目在售6栋楼1、12、13、14、17、23号均为13层到顶的洋房。主推户型为83-92平二居和100-126平三居，均为11-13层到顶的电梯洋房，均价9800元/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价9800元/平方米
物业地址：天津滨海新区空港经济区东七道北侧、中环东路西侧
夏洛兹花园效果图
夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.77。项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20可通达 。691、692路公交接驳 2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来 二、四号线均在空港区域设站。幼儿园有东方剑桥国际双语幼儿园，是天津市一级一类幼儿园。而空港 是由空港保税区管委会与市一中和 合办的 制义务 ，在项目家门口；周围有SM滨海 城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业；另有天津医科大学空港国际医院、2.3万平米健身 。夏洛兹花园打造高标准低密人居社区。9-13层电梯洋房；100%人车分流，保障社区出行安全。1:1车位比例，40%绿地率，83-92平二居，100-126平三居。
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动态：旺城温莎郡位于潮阳大道与宝平路交口南行500米，项目包括洋房、高层、别墅产品，售楼处已开放，预计2013年下半年开盘，预计首开别墅产品，22、23、26、27号楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：待定
物业地址：天津宝坻潮阳大道与宝平路交口南行500米
旺城温莎郡效果图
旺城温莎郡位于宝坻区潮阳大道与宝平路交口南行500米
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动态：领秀新天地30号楼预计2013年11月24日开盘，80-120平米两室和三室户型，均价6400元/平米，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价6400元/平方米
物业地址：天津宝坻经济技术开发区宝中路
领秀新天地效果图
领秀新天地位于宝坻海滨商贸城核心位置，1-2层为商业配套，业态齐全，国美电器、星程酒店、奥莱卖场等主力店均签约进驻；3-6层为四星级标准的酒店式公寓，主力户型30—60平米。
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动态：君悦府一期高层2013年11月19日已开盘。君悦府一期高层17层到顶，2梯4户，主推95、101、106、122平米2-3居，均价8000元/平米，预计2014年5月毛坯交房，出房率为78%，物业费为1.7元/平米/月。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽镇津沽路东侧（咸水沽二中对过）
君悦府是天津市南汇房地产 发展有限公司在咸水沽开发的项目。 1、因地制宜充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。 2、“自然、休闲、生态”规划体现“自然、休闲、生态”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。组团级的邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，提供大量休闲设施、绿化场地，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的自然界面。 3、“森林水乡”景观布局在居住建筑之间，设置 绿化，小区道路及休闲步道两侧的成排绿化，住宅围合而成的空间布置大面积绿地，借用老海河景观绿化带，结合绿地形成 “森林水乡”的景观布局。 4、建筑布局本小区由点式高层建筑组成，建筑的立面设计以功能为主，走简约式风格之路，并注重尺度、色彩、细部以及环境的处理，用经济适用的材料，通过材质文化及对比丰富外立面。 5、适宜的配套功能建筑在配套功能建筑中，设置社区服务用房、居委会、物业管理、早点铺、便利店、文化活动室等配套设施。 6、交通道路人性化建立通畅安全的交通空间，车行路线以环线为主。
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动态：团泊湖光耀城三期别墅【致汀澜】预计11月23日开盘，示范区及样板间已开放。主推150-230平联排和叠拼别墅，带电梯、带挑空，送花园及露台,168万/套起。目前排卡可享交2万抵10万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：价168.00万元/套
物业地址：天津静海团泊新城津王公路东侧
团泊湖光耀城效果图
团泊湖光耀城是地产百强企业光耀集团旗下项目，位于市政重点建设的团泊新城东区，是距离城市 近的湖区别墅项目，卫津路向南20即可到达。项目总占地面积160679.8平米，共分为五期开发。自2010年面世以来，一期、二期已经全部售罄，目前已经有600多位业主，随着一期业主的全面入住，生活区域日益醇熟完美。三期【致汀澜】主要以双拼、联排和叠拼别墅为主，产品在前两期的基础上进行创意和提升，社区内配有大型社区商业网点、托老所及幼儿所等，能满足业主的日常生活需求。
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动态：旷世新城 ，6号楼已于11月18日加推，均价12500元/平米，户型主要为98—140平方米的两居和三居 。目前4、5号楼即将售罄，均价11500元/平米，户型为96平米、130平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价11500元/平方米 物业地址：天津北辰宜白路与汀江东路交口右侧 旷世新城位于天津市北辰区，东临汀江东路，西临三千路，南临志成快速路，北至普济河东道，距中环线仅一公里，项目总占地160万平米、总建筑面积328万平米，其中涵盖了住宅、星级酒店、商务会展 、甲级写字楼、步行商业街、大型零售百货、星级院线、专属 资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。周边交通便捷， 3、5号线均在项目内设有3个 站点，并且项目内设有公交总站，建成后的 商业群将成为主要服务于旷世新城高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。项目聘请国家一级物业管理资质的国贸物业为社区服务，整体项目未来将划分为9个地块，分多期开发建设，首期推出产品为26-33层高层，户型产品丰富，面积区间从64-170平方米。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 672927
旷世新城效果图
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