[摘要] 从目前“北上广深”同比20%的涨幅看，这些城市的调控目标确成“戏言”。也许是房价涨得出乎预料，北京、上海、深圳、广州先后对二套房政策加码，首付均提至七成。
北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在，房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款，而之后都出现了报复性的反弹，这也是今年房价持续上涨的原因之一
“京七条”、“沪七条”、“深八条”，再加上刚刚出台的“穗六条”，“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将。
四大城市加码调控，还是因为房价涨幅出乎意料。11月18日，国家统计局发布了10月70个大中城市住宅销售价格的变动情况：在新建住宅领域，与今年7月、8月和9月等的情况类似，价格出现同比上涨的城市继续保持69个，其中，上海创造了同比涨幅，幅度高达21.4%，北京、广州、深圳排名第二到第四位，涨幅均超过了20%，分别为21.2%、20.7%、20.6%。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在官网称，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化，“北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7％-8%左右”。
不过，中原地产市场研究部总监张大伟则发现，10月，主要城市新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这意味着，21个城市完成年度调控任务“已基本无望”。而截至发稿，今年3月和4月立下“军令状”的诸多城市尚无一家对此进行表态。
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