[摘要] 国务院发展研究中心日前首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文。此前曾被全国热议的小产权房、房产税、新型城镇化改革等议题，将是此次会议的重要内容。以下五大问题，是房地产行业长远健康发展所面临的，也是人们所普遍关心的。房天下特别推出了“房地产政策走势五大猜想”。
国务院发展研究中心日前首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文。此前曾被热议的小产权房、房产税、新型城镇化改革等议题，将是此次会议的重要内容。以下五大问题，是房地产行业长远健康发展所面临的，也是人们所普遍关心的。房天下特别推出了“房地产政策走势五大猜想”。
猜想一：小产权房有望转正
国土部曾多次表示小产权房不合法，国土资源部执法监察局巡视员王宗亚表示，我国已在部分地区试点清理小产权房，“中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。”据悉，日前深圳和北京两个城市已经为解决小产权房的问题进行了试点，这两座城市把小产权房纳入到保障房、公租房、经济适用房系列，此外，还通过交一部分税来加以规范。
猜想二：农民集体土地有望入市
从知情人士处获悉，人大常委会正在审议《土地管理法》修订草案，主要集中在农地入市这一领域。业内认为，若采用383方案的建议，我国房地产市场将发生重大变革。允许集体建设用地直接入市，享有与国有建设用地同等权利，房地产市场将增加巨量土地供应，将根本上缓解长期以来土地有效供应不足的问题。
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