[摘要] 上周（10.8-10.13）天津商品住宅日均成交405套，环比黄金周日均成交套数翻了一番，涨幅达91.58%，较节前一周略降9.60%。成交价格方面，上周天津商品住宅成交均价为10212元/平米，环比基本持平，略降0.30%。与去年同期相比，上周天津商品住宅成交量价齐升，成交量涨幅达六成，均价同比涨5.78%。
国庆黄金周，北京、上海等一线城市日光盘现象频繁上演。就天津市场而言，和节前一周相比（9.23-9.29），十一黄金周期间天津的商品住宅成交量有所减少，成交套数不足节前一周的一半。但是，从历届十一黄金周的成交数据来看，今年假期天津商品住宅日均成交量达211套，同比2012年十一黄金周涨幅达61.33%，成交价格更是达到了2007年以来，达10243元/平米，同比略涨0.54%。
节后周，天津楼市成交复苏，基本恢复节前水平。上周（10.8-10.13）天津商品住宅日均成交405套，环比黄金周日均成交套数翻了一番，涨幅达91.58%，较节前一周略降9.60%。成交价格方面，上周天津商品住宅成交均价为10212元/平米，环比基本持平，略降0.30%。与去年同期相比，上周天津商品住宅成交量价齐升，成交量涨幅达六成，均价同比涨5.78%。
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（10.8-10.13)天津商品住宅日均成交404.5套，环比增加91.58%。日均成交面积为42106.97平米，环比增加90.80%。在日均成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10212元/平米，环比基本持平，略降0.30%。
近期成交周报
金九天津楼市平淡开局 上周天津新房成交量价齐跌
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅日均成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区日均成交50套，环比增加87.93%，所占市场份额为12.28%。上周环城四区日均成交157套，环比增加69.96%，所占市场份额为38.90%。上周滨海新区日均成交69套，环比增加165.21%，所占市场份额为17.14%。上周远郊区县日均成交128套，环比增加94.19%，所占市场份额为31.69%。
2、天津各区域商品住宅日均成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在日均成交面积方面，上周市内六区日均成交5803.03平米，环比增加92.41%，所占市场份额为13.78%。上周环城四区日均成交16511.77平米，环比增加75.75%，所占市场份额为39.21%。上周滨海新区日均成交6847.33平米，环比增加159.38%，所占市场份额为16.26%。上周远郊区县日均成交12944.83平米，环比增加84.46%，所占市场份额为30.74%。
3、天津各区域商品住宅日均成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为19070元/平米，环比基本持平，略涨0.04%。上周环城四区成交均价为9802元/平米，环比小涨0.35%。上周滨海新区成交均价为9473元/平米，环比下降7.65%。上周远郊区县成交均价为7156元/平米，环比上涨1.04%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅日均成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区日均成交4套，环比增加366.67%，占市内六区的8.05%。河东区日均成交12套，环比增加77.54%，占市内六区的23.49%。上周河西区日均成交6套，环比增加4.70%，占市内六区的11.74%。南开区日均成交7套，环比增加144.44%，占市内六区的14.77%。河北区日均成交8套，环比增加82.78%，占市内六区的15.77%。红桥区日均成交13套，环比增加111.63%，占市内六区的26.17%。
2、天津市内六区商品住宅日均成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在日均成交面积方面，上周和平区日均成交514.08平米，环比增加241.78%，占市内六区的8.86%。河东区日均成交1587平米，环比增加95.79%，占市内六区的27.35%。河西区日均成交764.85平米，环比增加36.91%，占市内六区的13.18%。南开区日均成交828.48平米，环比增加127.50%，占市内六区的14.28%。河北区日均成交810.07平米，环比增加76.57%，占市内六区的13.96%。红桥区日均成交1298.55平米，环比增加92.84%，占市内六区的为22.38%。
3、天津市内六区商品住宅日均成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为24921元/平米，环比下降13.42%。河东区成交均价为17725元/平米，环比上涨0.78%。河西区成交均价为21705元/平米，环比上涨11.34%。南开成交均价为20711元/平米，环比下降0.74%。河北区成交均价为17642元/平米，环比下降5.24%。红桥区成交均价为16690元/平米，环比下降5.38%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅日均成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区日均成交25套，环比增加176.61%，占环城四区的15.57%。西青区日均成交52套，环比增加29.54%，占环城四区的33.05%。上周津南区日均成交48套，环比增加63.56%，占环城四区的30.30%。北辰区日均成交33套，环比增加129.87%，占环城四区的21.08%。
2、天津环城四区商品住宅日均成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在日均成交面积方面，上周东丽区日均成交2582.75平米，环比增加208.56%，占环城四区的15.64%。西青区日均成交5342.37平米，环比增加33.59%，占环城四区的32.35%。津南区日均成交5471.48平米，环比增加70.71%，占环城四区的33.14%。北辰区日均成交3115.17平米，环比增加130.13%，占环城四区的18.87%。
3、天津环城四区商品住宅日均成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10159元/平米，环比上涨4.75%。西青区成交均价为11326元/平米，环比上涨5.26%。津南区成交均价为8742元/平米，环比下降2.81%。北辰成交均价为8752元/平米，环比上涨0.52%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅日均成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽日均成交40套，环比增加128.59%，占滨海新区的57.93%。汉沽日均成交6套，环比增加85.61%，占滨海新区的8.41%。上周大港日均成交13套，环比增加898.15%，占滨海新区的18.51%。开发区日均成交11套，环比增加153.45%，占滨海新区的15.14%。
2、天津滨海新区商品住宅日均成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在日均成交面积方面，上周塘沽日均成交4004.53平米，环比增加122.20%，占滨海新区的58.48%。汉沽日均成交575.45平米，环比增加98.35%，占滨海新区的8.40%。大港日均成交1296.3平米，环比增加950.36%，占滨海新区的18.93%。开发区日均成交971.05平米，环比增加128.92%，占滨海新区的14.18%。
3、天津滨海新区商品住宅日均成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9775元/平米，环比下降6.20%。汉沽成交均价为6334元/平米，环比上涨7.95%。大港成交均价为6830元/平米，环比上涨1.19%。开发成交均价为13617元/平米，环比上涨0.20%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅日均成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区日均成交73.套，环比增加92.98%，占远郊区县的57.22%。宝坻区日均成交19套，环比增加178.01%，占远郊区县的14.56%。上周蓟县日均成交15套，环比增加458.77%，占远郊区县的11.83%。宁河日均成交5套，环比减少57.58%，占远郊区县的4.16%。静海日均成交16套，环比增加161.11%，占远郊区县的12.22%。
2、天津远郊区县商品住宅日均成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在日均成交面积方面，上周武清区日均成交7245.63平米，环比增加84.01%，占远郊区县的55.97%。宝坻区日均成交1813.63平米，环比增加180.66%，占远郊区县的14.01%。蓟县日均成交1523.22平米，环比增加400.07%，占远郊区县的11.77%。宁河日均成交539.77平米，环比减少60.51%，占远郊区县的4.17%。静海日均成交1822.58平米，环比增加139.12%，占远郊区县的14.08%。
3、天津远郊区县商品住宅日均成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6674元/平米，环比下降1.47%。宝坻区成交均价为7397元/平米，环比上涨6.24%。蓟县成交均价为7825元/平米，环比下降3.87%。宁河成交均价为7396元/平米，环比上涨5.06%。静海成交均价为8201元/平米，环比下降2.70%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
近期成交周报
金九天津楼市平淡开局 上周天津新房成交量价齐跌
更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
