[摘要] 最近一段时间，成交量回暖，调控政策进入“疲劳期”，开发商降价促销造“日光盘”，楼市前景更加扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手，该不该出手？面对众多的天津市场中的热盘，大家心里是不是会有些犹豫，不知道选哪个楼盘好。今天小编就带大家一起看看哪些楼盘将会在金九银十中大卖。
不知不觉已经迎来了2013年的金九银十，即将步入传统的楼市营销旺季。很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这对于开发商也是一定风险的赌博。这是楼市一年中最重要的时期，买房者充满期待，开发商更是蠢蠢欲动。
最近一段时间，成交量回暖，调控政策进入“疲劳期”，开发商降价促销造“日光盘”，楼市前景更加扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手，该不该出手？面对众多的天津市场中的热盘，大家心里是不是会有些犹豫，不知道选哪个楼盘好。今天小编就带大家一起看看哪些楼盘将会在金九银十中大卖，让您置业有个参考。
海河沿线楼盘
随着海河沿线的不断改造，沿河景观逐渐成为天津又一道亮丽的风景线，吸引了无数外地游客驻足留恋。海河美景也同样带动力了沿岸楼市的热销。此外海河沿线已经不在批住宅，所以现在仅有的海河沿线楼盘是卖一套少一套，今后的潜力巨大。
8月展示中心、示范区、五大样板间全面开放，主推大户型
价格：均价28000元/平方米
物业地址：天津河西解放南路和湘江道交口
海河大观，位居天津人心目中最优越的城区——河西区中环内的海河岸边，是天津前所未有的升级版城市综合体。规划总占地面积11万平米，建筑面积42万平米，项目由首席住宅、叠拼洋房、商务别墅、特色商业、超高写字楼、综合文化中心、创意生活馆、康体会所、商务停车楼十种业态组成的水岸宜居综合体。
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房天下会员独享3万抵10万优惠，所有产品全款97折，贷款98折。
动态：津澜阙项目3号楼已经加推，均价33000元/平方米，330平米楼王登场，样板间已经开放。1号楼、2号楼在售，主推180、220、230、255平米户型。均价25000元/平米，房天下会员独享3万抵10万优惠，所有产品全款97折，贷款98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价25000元/平方米
物业地址：天津河西台儿庄南路129号（台儿庄南路与古海道交汇处）
津澜阙位于台儿庄南路与古海道交汇处，地处天津市河西区海河沿线，东邻城市公园及海河。总占地18000平米，建筑面积为97000平米，由3栋高层公寓及2栋服务配套楼组成。津澜阙主推339户非毛坯公寓产品，户型设计南北通透，主力户型180-330平方米的三室和四室。31层到顶。物业服务是太平戴维斯（中国），可以提供私人酒店管家式服务。设计公司由北京维拓时代建筑设计有限公司、美国ATA设计公司（劳伦斯集团）担任，建筑及室内装修采用环保、节能建材。津澜阙规划有地铁及轻轨通过，其中，距地铁1号线土城站和陈塘庄站步行仅需5，距规划建设中的轻轨东风桥站步行仅需10。同时，津澜阙周边有中环线、台儿庄路(小区网论坛)、大沽南路、解放路等多条城市交通主干道通过，交通出行十分便利。紧邻中环线，距天津站7公里，10、距滨海国际机场15.4公里，25、距滨海新区30。
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70年产权纯居住用地，两居三居户型。
动态：天津湾海景文苑已于2013年7月10日开盘，均价21500 元/平方米。作为天津湾海景雅苑的升级版住区，同时也是天津湾项目最后一块70年产权纯居住用地。2#主推115的二居和140的三居户型；6#楼主推97-99的二居户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价21500元/平方米 物业地址：天津河西南北大街与古海道交口 天津湾海景文苑项目位于天津市河西区南北大街与古海道交口，依托天津湾120万平米综合体大盘规划，矗立在海河经济开发第六节点的核心位置。项目周边环绕多条城市主干道，中环线、解放南路、大沽南路等四通八达，距离天津站10，距离滨海国际机场25，项目周边地铁1号线及9号线途经项目。海景文苑作为海景雅苑的升级版住区，同时也是天津湾项目最后一块70年产权纯居住用地容积率2.37。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29226 红桥区是天津的发祥地，位于天津城区西北部。红桥区交通发达，道路纵横，中环线贯通南北，成为天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一，天津西车站将成为连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。加之红桥区楼盘性价比较高，较其他区来说房价相对较低。
均价20000元/平，两室三室户型适合刚改人群
动态： 童年河加推一期高层16号楼，均价20000元/平，全款享受1个点优惠，户型包括：95平米两室、116平米两室、141平米三室，33层到顶，2梯3户。目前1号楼、16号楼、17号楼在售。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价20000元/平方米 物业地址：天津红桥三条石大街与河北大街交口 童年河项目位于河北大街与三条石大街交口处，东至河北大街，南至三条石大街，西至赵家场大街、南运河北路，北至福泉里小学、天桂里。地处内环沿线，是泰达城版块中的也是最后的一块地方，是联接和平、南开、河北、红桥4大中心主城区的黄金枢纽，承接老城厢醇熟生活区，鼓楼文化街、大胡同商贸区与大悲院文化商贸区。 童年河项目周边交通便捷，南侧紧邻三条石大街，离北马路、北营门西马路仅700米，步行10可以到达大胡同商贸中心，15可以到达天津西站。东侧主干道河北大街，双向八车道。依靠河北大街、中环线等主干线形成区域内部“5”交通圈，开车5内可通达天津城心繁华商圈、旅游区、古迹，3-10内快速到达水游城、大悦城、乐天百货、鼓楼商业街等各个商业圈。地铁1、4、6号线交汇旁，周边公交多达20余条。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23214
首次开盘就大卖，预计9月份继续加推。
价格：均价16500元/平方米
物业地址：天津红桥咸阳北路与纪念馆路交口
金侨公园壹号位于天津市红桥区咸阳北路与纪念馆路交口，南至纪念馆路，西至规划本溪路，东临咸阳北路，紧邻中环线，地块北侧为规划中的保康中路，与水西庄公园复建之地紧邻，坐倚环境优雅的子牙河畔，据守中环要地，西站副中心、大胡同、鼓楼商圈，依17万平方米城市绿荫，占据天津发展潜力板块，同时依傍地铁1号线、规划中的地铁8号线，西北半环快速路，是红桥区政府重点打造的城市公园旁的高品质公园地产。金侨公园壹号总规划占地面积4.69公顷，总建筑面积约8万平方米，其中住宅建筑用地为74309平方米，公益性配套建筑用地为1591平方米，配套商业建筑用地为4100平方米。
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人文住区，房天下团独享2个点优惠，主推两室户型
价格：待定
物业地址：天津红桥河北大街与新三条石大街交口
玺岳由12栋29F～33F高层组成，单体户型面积区间95~170㎡。东起河北大街，南至三条石大街，西邻赵家场大街，北至规划小学，占地5.2万平方米，总建筑面积17.9万平方米，1627户地下车位1860个。玺岳是泰达城版块最后一块住宅用地，也是整个泰达城的收官之作。玺岳是由天房集团和房信集团两大国企联袂开发、共同打造的。沿项目东侧的河北大街南行1公里即可到达大胡同商圈，1.8公里处即是老城厢商圈。周边分布有多所幼儿园、小学和中学——十一幼（规划中的幼儿园）距离本项目1公里，西站小学距离本项目1.2公里，红桥小学距离本项目1.9公里左右，北马路小学距离本项目1.5公里；泰达中学距离本项目仅50米，三中、五中、民族中学距离本项目均在3公里左右。二五四医院距离本项目2公里、长征医院距离项目2.5公里、人民医院距离本项目3公里左右。
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铁路、公路、海运、空运优势独特，天津站、天津北站、一座大型铁路货场和京津塘高速公路两个出口均在区内，外环线和京津塘高速公路沿区而过；金钟河大街是出入天津市区的一条重要迎宾线；京津公路、津榆公路、津围公路均以河北区为起点。界内200多条道路与30多座桥梁和立交桥，构成与周边及外省市四通八达的交通网络。交通好，生活配套也是相当的成熟。
优惠后均价16000元/平米，品牌房企信誉好
动态：中国铁建国际城六号楼7月27日已加推，优惠后均价16000元/平米。主推76-150平米南北通透户型，149平米跃层。一期将于2013年10月交房 ，同时4、7、9、11、12、13、14、15、16、17号楼在售。主推76-150平米南北通透户型，149平米跃层。 详情请咨询售楼处。 价格：均价16000元/平方米 物业地址：天津河北金钟河大街与中环线交口 中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中国铁建地产集团天津分公司开发。中国铁建地产集团作为中国影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，造就对人和自热充满关爱的建筑艺术品。目前在已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，奉献了超过1000万平米的精品项目。 中国铁建国际城，是中国铁建房地产集团投资约150亿元打造的百万平米城市综合体项目，中国铁建国际城占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。住宅产品采用国际化的现代风格，将市场潮流Art Deco风格与现代化、国际化元素相融合，整体风格尊贵、庄重、典雅，外立面错落有致，形象鲜明。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。公建配套方面涵盖写字楼、酒店式公寓、商街等多种高端物业，展现中国铁建国际城复合式多元的规划理念。中国铁建国际城未来将形成城市北部核心区域国际化复合居住新城，成为城北区域乃至整个市区中高端项目的标杆。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61282 全款95折，贷款97折。品牌开放商，质量有保障 价格：均价11500元/平方米 物业地址：天津东丽昆仑路与满江道交口，临近卫国道 保利玫瑰湾湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50090 从2001年的梅江，到2005年的大寺，再到2008年的中北镇，经过十数载的规划建设，此三处现已成为天津人居价值的热点区域，备受市民青睐，也已成为天津经济、文化生活的中心，区域价值与日俱增。天津下一个城市焦点在哪里？天津南站与天津站、天津西站、天津北站遥相呼应，同为京沪高速铁路一脉，是天津作为综合交通枢纽功能的重要一站。此外，天津3、8号地铁也将与南站在张家窝接驳，做到换乘。张家窝无疑将成为天津未来发展的全新核心，作为西城发展的中坚力量，张家窝正斥资百亿元完善城市配套建设，从商务、商业、教育、医疗等方面，全系提升区域价值。 户型多样，70年产权，适合刚改人群 动态：星河荣御8月24日已加推6号楼5-6到顶洋房，8号楼6-7层到顶小高，户型面积114㎡-153㎡，总体均价9500元/平米。项目现在售产品还包括9、10、17 号楼洋房、小高产品，主推82㎡-138㎡户型，全款97折，贷款98折。【星河荣御138平米四室户型样板间】（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价9500元/平方米 物业地址：天津西青区大学城西南站旁（高泰路与知景道交口） 星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧（高泰路南侧）；项目分两期开发，一期总占地面积114487.40㎡，总建筑面积119711.04㎡，一期建筑类型包含5至7层低密洋房14栋，11层小高层8栋，16层高层2栋。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50466 电梯式洋房，94平三居首付26万起 动态：如鱼洋房7，8，9号楼在售，户型为86-122平米，均价9500元，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户。 社会山如鱼样板间，景观示范区8月10日已盛大开放。社会山电梯洋房中央景观组团限量加推，一层赠送私家庭院，顶层赠送超大阁楼空间。94平三居首付26万起。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处） 洋房7，8，9号楼在售，户型为86-122平米，均价9500元，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户。 社会山如鱼样板间，景观示范区8月10日已盛大开放。社会山电梯洋房中央景观组团限量加推，一层赠送私家庭院，顶层赠送超大阁楼空间。94平三居首付26万起。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处） 洋房7，8，9号楼在售，户型为86-122平米，均价9500元，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户。 社会山如鱼样板间，景观示范区8月10日已盛大开放。社会山电梯洋房中央景观组团限量加推，一层赠送私家庭院，顶层赠送超大阁楼空间。94平三居首付26万起。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处） 洋房7，8，9号楼在售，户型为86-122平米，均价9500元，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户。 社会山如鱼样板间，景观示范区8月10日已盛大开放。社会山电梯洋房中央景观组团限量加推，一层赠送私家庭院，顶层赠送超大阁楼空间。94平三居首付26万起。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处） 洋房7，8，9号楼在售，户型为86-122平米，均价9500元，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户。 社会山如鱼样板间，景观示范区8月10日已盛大开放。社会山电梯洋房中央景观组团限量加推，一层赠送私家庭院，顶层赠送超大阁楼空间。94平三居首付26万起。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处） 价格：均价9500元/平方米 物业地址：天津西青地铁3号线天津南站西侧600米 如鱼紧邻社会山别墅花园，徳系精工别墅区，成熟社区配套，超过80%入住率，提升周边居住品质。地铁三号线沿线距离仅800米，与高铁形成“双铁式”交通，西南板块的地铁洋房社区，自由生活的主导。社会山中心，中国体验式25万平米高端温泉文化综合体商业开业在即。如鱼占地4.37万平米，住宅面积6.5万平米，容积率1.5，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户，独有组团景观与中央景观形成“园中园”的美景，80-90平米经典两室和精巧型三室，另有110平米首层送院和地下室。园区中央5栋瞰景洋房8-11层到顶，一梯两户，超大楼间距，独揽中央景观区。80-105平米，精巧三居和舒适三居，婚房、三口之家户型。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1383 大梅江在天津是一个非常著名高尚的社区，开发时间已经历经九年，现在老的开发商还在不懈努力，在这块土地上耕耘开发，新的企业也是跃跃欲试，一直不断有新的项目或新的楼座面世。随着这近十年的发展，大梅江也逐步形成了新的特点：除了以前高档住宅以外，现在还有陆续启动了小户型楼座和高档商业配套的建设。梅江正在从一座“深宅大院”的“睡城”，便成配套完善、户型产品丰富全面、充满活力的新型城市片区。 主推两室户型，全款97折，贷款98折 动态：新梅江雅境新枫尚8月17日已开盘，主推58-61㎡一室和85-94㎡两室户型，均价17000元/平米，全款97折，贷款98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价17000元/平方米 物业地址：天津河西解放南路渌水道交口（东南侧） 新梅江雅境新枫尚由天津城投置地投资发展有限公司建造，是“新梅江生态城市示范区”力作，占据新梅江板块位置，卫津河公园、太湖路公园。项目规划住宅建筑面积约12万㎡，由10栋22层至30层到顶的装修成品住宅与1栋公建配套围合而成，主推58-94㎡全功能成品家，共计1453户。解放南路“新梅江生态城市示范区”综合开发纳入十二五重点工程，整体规划范围东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，规划总用地面积约17平方公里，规划新建建筑面积约1600万㎡。新梅江规划以“两区、三轴、四带”为框架、以四大生态系统为依托综合开发，着力打造为“高品质的城市生活片区”、“高活力的城市商贸片区”、“高效率的城市办公片区”、“高便捷的城市TOD片区”。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25489 通透全阳户型，房天下会员尊享10万特惠 物业地址：天津西青友谊南路永旺购物中心向东600米 远洋万和城地处梅江居住区，距达沃斯梅江会展中心仅3，距新市政府位置开车10。周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。远洋万和城所在的友谊南路延长线与梨双路这一区域，已被天津市列为整体发展规划的轴心区域。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50032 随着空港公交的发展，尤其是地铁2号线的全线贯穿，空港经济区与天津市区之间的距离逐步缩进，空港的楼盘也愈加升温，成为人们追捧的高性价比区域之一，今后的潜力是大大的。 非毛坯和毛坯现房产品享房天下团购92折特惠 动态：金泰丽湾现非毛坯和毛坯现房产品享房天下团购92折特惠。毛坯11号楼主推户型为121—135平米，13号楼和14号楼主推户型均为118-137平米，优惠后价格为8188元/平米起。同时，非毛坯2号楼和8号楼非毛坯三室主推120平米-140平米，优惠后均价9500元/平米，非毛坯现房产品全部含有2000元/平米左右非毛坯。此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处 价格：价8188元/平方米 物业地址：天津东丽津汉公路华明镇弘顺道与华瑞路交道口 金泰丽湾地处天津市空港经济区内，位于弘顺道以北、华瑞道以东。项目占地面积20.4公顷，总建面约35万平米，距天津中心城区仅10公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津塘、京津高速、快速津汉公路快速通达。项目分三期开发，共55栋楼，其中包括5.5层电梯洋房洋房，11层小高层住宅，14层中高层住宅。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62712 全景看房) 一期高层准现房清盘特惠，房天下会员独享1万抵10%优惠，年内入住！ 价格：均价8500元/平方米 物业地址：天津东丽空港经济区生活配套居住区 华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，5天津机场，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61209 预计全款30万元/套起，买一层赠一层 价格：价30.00万元/套 物业地址：天津东丽津汉公路空港经济区 建邦时代汇项目位于津汉公路旁，空港中心大道正对面北转前行100米。项目占地25.33万㎡，总建筑面积约35万㎡，其中规划地上建筑面积28.05万㎡，地下建筑面积6.34万㎡，容积率仅有1.1。项目由弘贯道和锦华路分为A\B\C三个地块：A地块规划建设有商业综合体、loft小户型和非毛坯平层公寓，B、C地块规划为大型商业。建邦时代汇项目分为三期开发，首期将推出7、8、9号楼的loft小户型产品，5-8层到顶，每栋楼四部电梯，户型面积35-98平米，买一层赠一层，不限购不限贷。已于2013年4月开工，于2014年7月竣工。建邦时代汇项目周边交通便捷，818、660、462、516和机场专线663都在项目附近设有车站。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 33913
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