[摘要] 随着天津经济的迅速发展，北辰以其临近北京的区位优势和产业密集优势日益成为环渤海经济圈的重要一环，加之区域内交通、通讯、供电、供水等基础设施正不断完善，吸引了众多大型开发商的青睐，北辰区成为天津楼市又一“价值洼地”备受瞩目。
随着天津经济的迅速发展，北辰以其临近北京的区位优势和产业密集优势日益成为环渤海经济圈的重要一环，加之区域内交通、通讯、供电、供水等基础设施正不断完善，吸引了众多大型开发商的青睐，北辰区成为天津楼市又一“价值洼地”备受瞩目。
便捷交通托起区域发展 高性价比吸引置业目光
“随着市区交通压力的逐步加大，地铁成为越来越多购房者的置业主流态度，‘地铁房’也因其周边交通便捷及稳妥的楼盘保值增值潜力成选择主因。北辰区域正是因为拥有地铁2、3号线又同时保留成熟居住区的配套建设，更成为众多置业者的心头爱。”区域内某项目工作人员说道。
工作人员表示，而且随着如今人们置业观的转变，环城项目凭借优于市区的价格优势及环境优势，成为很多置业者的新选。另外，北辰处于的位置，环境优美，在规划中有很多亮点。目前，有很多养老项目看重北辰的交通、配套、服务及环境优势在此布局。
工业支撑区域发展 人才涌入促楼市升温
据统计，截至2011年，天津北辰落地在建的亿元以上重点项目达到117个，依托北辰区经济实力不断壮大及区位优势的愈加明显。单以区域内小淀镇为例，借势区域科技定位大力发展工业与服务业，更在北辰科技园南区形成了小淀工业区。通过近2年的招商引资及政策扶植，全镇已拥有各类企业200多家，形成电子产业、汽车配件业等。小淀工业广阔的发展前景及大批工作人员的进驻，带来了巨大的居住需求。
有业内专家表示，目前北辰区置业呈现出“当地置业”与“员工置业”两大特点。对当地居民而言，原有住所多为平房和老旧住宅，随着区域经济发展及自身收入提高，搬进“新社区”既是“刚需”也是其从旧房搬进楼房的改善需求，而区域内工业单位的务工人群因长期在此工作，其购置房产的需求在一定程度上加大区域产品需求。
于是，近年来北辰区域引了多家大型房地产开发企业落户，如国耀上河城、北辰新天地等，为区域置业需求提供更多选择。随着住宅和综合体项目的不断增多，区域内配套将更加完备，区域发展优势倍增。但也有业内人士表示，虽然近几年北辰建设力度加大，但因过去长期发展较落后于其他三区，因此北辰区要超越其他三区在人们心中的地位，实现配套建设质的飞跃及区域价值的提升还需一段时间，政策扶植对区域的发展仍起到重要作用。
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