[摘要] 原则上，四大银行对于存量房贷利率的规定是只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质房贷客户，都可以申请七折优惠利率。但这个规定是否被执行呢？银行存量房贷款利率的执行标准是什么？
原则上，四大银行对于存量房贷利率的规定是只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质房贷客户，都可以申请七折优惠利率。但这个规定是否被执行呢？银行存量房贷款利率的执行标准是什么？
截至2008年12月31日，多家银行针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。
民生银行出台的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行。
光大银行出台的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。
其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。
从2008年12月开始，中小银行已拉开了存量房贷竞争的帷幕。一些银行告知其客户，如果将房屋贷款从其他银行转至该行，首套房贷利率可以下浮30%。一些房产经纪公司称，从2008年12月以来已帮助客户操作了多笔首套房贷转按揭业务，这些客户都获得了七折优惠利率。
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