伴随着炎炎夏日的到来，2013的楼市火热着冲进了三伏天，正式迈入下半年。随着上一月银行业出现的“钱荒”，在2013年7月，钱荒效应卷土重来 ，天津等城市房贷8.5折优惠取消。看起来，“钱荒效应”并未在酷暑天去银行“避暑”，短期内，银行仍会收紧各项贷款优惠。与此同时，7月30日召开的中央政治局会议中强调，下半年积极稳妥推进以人为核心新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。这会对天津楼市有一个长期的影响，但是短期内不会。纵观7月天津房天下400电话来电数据 ，本月天津共有1020个楼盘产生来电，总计来电量47187 通，环比上月增长4031通 。
在此期间，房天下电商平台继续发力，以不同的形式、空前的优惠，倾力回馈津城购房者，助力市场！房天下电商的大力推广和曝光为项目聚集了人气，而“房天下电话”的热度也为项目热销打下了坚实的基础。房天下7月“大惠战”“楼市夏令赢”“大型看房团”“旅游地产”“中国别墅节”“房天下无线征集令”“乒乓球大赛”“移动达人秀”“辛庄演三国，谁主沉浮”“总部新房通”“大话地产”等主题招商及大型活动以及配合诸多开发商举办的各种形式论坛活动、网友线下活动、品牌宣传等持续助推楼市，通过房天下电话与购房者保持最直接有效的沟通，我们致力于通过我们的努力帮助购房者选择到最满意的房子。
为了方便广大购房者更清晰直观的了解天津楼市现状，房天下发布7月“房天下电话”天津楼盘来电四大榜单——“7月天津热点区域最热楼盘”、“7月天津人气楼盘0”、“7月天津外地购房者欢迎楼盘0”和“7月天津成交潜力楼盘0”，全面揭开天津楼市动向，为安家置业提供参考。
2013年7月份房天下400电话来电数据显示，榜单排名前三位的区域与上月没有变化：滨海新区楼盘关注度继续领跑全市，其来电量占比为16%，较6月下降了1个百分点。滨海新区楼盘来电量占比虽然下降了一个点，但来电量依然有所增长，同比上月增加297个来电。热度持续不变的西青区以12%的关注度蝉联第二位。400来电榜单的第三位没有变化，河东区连续两个月保持在季军的位置上。7月，河东区占比为全市的10% 。武清区与东丽区占比相同，同为第四名，占比为9% 。统计显示，7月份市内六区楼盘依然是天津关注度的楼盘。楼盘关注度前三位分别是：红星国际广场（1013）、北宁湾（825）、雅仕兰庭（825）。这些项目均为市内六区项目，地段的优势在市场中尽显。<<<<点击进入7月房天下电话来电评估专题
据悉，滨海新区今年年内将开建滨海文化艺术中心，将为滨海市民增添一个新的大型文化艺术场所。建设滨海文化艺术中心是滨海新区“十大民生工程”的重要内容。该中心一期项目位于新区核心区紫云公园北侧、文化商务中心西侧地块内，包括市民公共文化服务中心、规划与工业展览中心、美术中心、图书中心、文化交流大厦，占地17公顷。还将规划建设占地73公顷的文化艺术公园，更好地满足市民的文化艺术休闲娱乐需求。
同时，从滨海新区政府获悉，《滨海新区定单式限价商品住房管理暂行办法》日前出台。根据《暂行办法》，新区定单式限价商品住房将“量体裁衣”，按需建设、销售，在城市总体规划和住房规划整体框架下，定单式限价商品住房将占滨海新区住房总供应量30%-50%，利润控制在5%，以此解决全区职工和住房困难居民的住房需求。
7月份滨海新区网友关注的前五位楼盘分别为建投观海、中建幸福城、合生君景湾、喜蜜湾、世茂生态城。建投观海位于滨海新区中心商务区天津大道与闸南路交口处东侧，天津大道以北，项目东眺望渤海湾，北紧邻海河，东有大沽炮台遗址，西有北洋水师造船厂遗址、600年历史的潮音寺。建投观海由天津滨海新区建设投资集团有限公司投资，天津海河下游开发有限公司开发。于2010年开始建设，总计10栋，1057户，主力户型为87-101平方米两室户型、127平方米三室户型。
中北镇东方环球影城项目--可与上海迪士尼项目抗衡的第五代主题乐园，目前已经开工建设。今后北方游客无需再为了体验国际级主题乐园而长途跋涉。东方环球影城项目坐落于中北镇南运河都市游憩商务区内，占地面积360亩，建筑面积46.6万平米，预计总投资40亿元。规划分为室内游乐和室外游乐两大部分，由56个游乐组团构成。投入运营后，预计年接待游客500万人次，实现年营业收入10亿元，利税4.5亿元。环球影城建成后，最吸引人的去处。它是一个时尚、精彩刺激、艺术与高科技完美结合的主题公园，在这里你可以参观电影的幕后制作及特殊的摄影技巧，回顾经典影片片段。体验以著名电影为主题游乐区，内部摆设犹如电影再现般的真实，大火引发的油桶爆炸、残壁倒塌，连火成海的景象总计运用了40种以上的特殊效果，让您在这熊熊烈火中体验炙热的临场感。东方环球影城发展前景将会很广阔，它将直接辐射京津冀及环渤海省市，天津也将成为中国北方的旅游娱乐中心。所以，西青区未来的地理价值不言而喻。
7月份西青区网友关注的前五位楼盘分别为天房美域、宏城御溪园 ，远洋万和城， 华城景苑 ，大地12城。这五位楼盘相较上月排名略有所变，但均在前五甲内。天房美域依然傲居首位，足以见得购房者对这一项目的亲睐。在这五个楼盘中，不得不提的是，远洋万和城。远洋万和城地处梅江居住区，距达沃斯梅江会展中心仅3，距新市政府位置开车10。周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。远洋万和城所在的友谊南路延长线与梨双路这一区域，已被天津市列为整体发展规划的轴心区域。
近几年来，河东区楼盘项目凭借交通配套的不断完善、普通住宅房款较低的优势及位于津滨间的区位优势，表现活跃。特别是中山门片区，随着路网交通的畅通及商业广场的逐步繁华，周边住宅项目凭借其高性价比，呈现出租售两热的火爆场面。如今，中山门轻轨站作为天津又一重要交通集散地，带来了巨大的客流量，其中不乏往返于津滨两地的上班族。不但临近地铁节省上班成本，不少年轻购房者也对区域内房产抗跌性有了更大的信心。而河东区区委、区政府各级部门把振兴河东经济作为一项重要工作来抓，加强政府与企业间的协作和联合，通过委托招商、以企引商、建招商服务联动机构等方式吸纳各界人士参加建设，使河东区发展取得前所未有的成就。
7月份河东区网友关注的前五位楼盘分别为：红星国际广场 ， 雅仕兰庭 ，路劲太阳城 ，雍华府，卓越浅水湾。雍华府在7月跻身于河东区网友关注楼盘前五位。雍华府位于河东区卫国道和靖江路交口，项目占地面积为47524.9平米，容积率为2.53，产品类型丰富。
武清地处京津之间，是京滨综合发展主轴的重要节点，城区距北京市区71公里，距首都机场90公里，距天津市区13公里，距天津港71公里，区位优势得天独厚.现代化交通非常便捷，区内现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路、设出入口12个，京津城际铁路在武清城区设有天津段经停站，每天停靠车次19对（周末22对），在这里乘车去北京只需25、到天津只需15，实现到京津半时空目标。地理位置可谓相当优越。武清区凭借“京津之翼”的地缘优势，高铁、佛罗伦萨小镇等精良配套，聚集起大量优质开发项目和置业关注目光，以超过72万平方米的成交面积傲视全市区县，占到了远郊区县成交面积的一半左右。
7月份武清区网友关注的前五位楼盘分别为：奥克斯盛世年华，龙湾城，经纬城市绿洲武清，保利海棠湾，世茂茂悦府。世茂茂悦府为电商合作项目。该项目雄踞于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区广贤路与四纬路交口，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。 世茂茂悦府，位于运河湿地畔。 世茂茂悦府，通过中央景观双轴、四重院落景观、法桐礼宾大道、欧式景观小品、组团活动中心，构建出八重景观园林体系。世茂茂悦府产品具有多样化，有河岸非毛坯别墅、电梯花园洋房、河岸全景住宅。 世茂茂悦府周边配套有，大黄堡湿地、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、杨村一中0分。同时，更有多家大型综合医院。
“人气楼盘排行榜”最为直观地反映出购房者对楼盘的关注程度。2013年7月份，天津楼市人气楼盘前十名分别为红星国际广场，北宁湾，雅仕兰庭，富立津门湖，招商钻石山，中国铁建国际城，天房美域，路劲太阳城，华润橡树湾，保利玫瑰湾。本月，华润橡树湾和保利玫瑰湾为新跻身于天津人气楼盘top10 的楼盘。
“成交潜力楼盘排行榜”按照通话三（含）以上网友来电个数进行排序，能够从一定程度上反应出购房者对楼盘细节的关注度从而反映潜在购买力。2013年7月份，天津楼市潜力成交楼盘前十名分别为：华润橡树湾，中国铁建国际城，北宁湾，招商钻石山，象博豪庭，红星国际广场，卓越浅水湾，天津名门广场，路劲太阳城，上榀坐。
外地购房者欢迎楼盘排行榜按照7月外地网友的来电个数进行排名，能够直观反应外地购房者对天津楼盘的关注程度。2013年7月份，天津楼市外地购房者欢迎楼盘前十名分别为：富立津门湖，红星国际广场，北宁湾，中国铁建国际城，招商钻石山，华润橡树湾，雅仕兰庭，钱隆学府，奥克斯盛世年华，经纬城市绿洲武清。外地购房者以刚需为主，学区、生活配套、交通以及户口政策成为他们在津选房的重要关注点。
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