[摘要] 美国房地产基金是国内基金公司建立，标的物为REITs(房地产信托投资基金)的基金产品。近期，此类产品逐渐浮出水面。7月8日，广发美国房地产指数基金正式发行，而在此前的6月13日，国泰美国房地产开发基金正式发行。
“您好，鹏华美国房地产基金热销中，一个月内净值从1.02涨至1.10，长期看好，详询您的客户经理。”近日，市民宋先生收到了银行发的推销短信，“美国房地产基金次听说，还不错，也不知道买这个稳妥不？”美国房地产基金是国内基金公司建立，标的物为REITs(房地产信托投资基金)的基金产品。近期，此类产品逐渐浮出水面。7月8日，广发美国房地产指数基金正式发行，而在此前的6月13日，国泰美国房地产开发基金正式发行。
为何多家基金公司加紧布局美国房地产？今年以来，美国各项经济数据稳健，美股也大幅走高；再加上黄金跌跌不休，除了人民币外的一些主要货币对美元也出现了大幅下跌，于是配置美元资产开始流行；而美国房地产市场明显反弹，对于国内普通投资者而言，直接投资美国房地产手续复杂、成本高，为了分享美国房地产复苏，通过公募基金投资REITs，对于国内投资者来说，门槛低，操作简单。
目前，境内投资者投资境外证券市场需通过QDII，目前已有3只主要投资美国房地产市场的REITs的基金，分别为诺安全球不动产、鹏华美国房地产和嘉实全球房地产，而且都还不错，3只基金今年以来的分别为4.61%、8.53%和3.77%。对此，分析人士指出，受益于美国经济及房地产市场的持续回暖，美国股市近期上涨势头强劲，QDII基金表现也是可圈可点。
但是，此类基金真的稳赚不赔？答案并非如此。从基金份额上看，配置美元资产的基金仍然很小众，这3只基金至今未能进入主流行列。截至今年上半年，鹏华美国房地产从首募的2.85亿份缩水至2.56亿份，缩水比例10.18%，而诺安全球不动产缩水72.73%，嘉实全球房地产缩水64.23%。
理财师李冬梅分析认为，这3只房地产基金属于较高风险、较高预期的基金品种，虽然基金宣传的是“房地产是今年美国复苏行情中最重要的题材”，但是美国房地产的复苏前景并不明朗，再加上基金配置美元资产存在汇率风险，如果人民币进一步，此类基金的很容易会因此冲淡，普通投资者千万不要因为“美国房地产基金”新颖的名字，就贸然进入并不了解的投资领域，毕竟稳健安全才是投资理财的要务。
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