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房地产市场楼市泡沫即将破灭前的特征与征兆

房天下   2013-07-18 16:11

[摘要] 中国房地产到底存在不存在泡沫,对于这个问题争论由来已久,观点高度不一致。随着国家的宏观调控,广大购房者纷纷认为中国房地产市场的楼市泡沫即将破裂。楼市泡沫破裂具体表现是什么?楼市泡沫破裂前有什么特征与征兆呢?业内人士指出以下几个特征是楼市泡沫破裂前的征兆。

中国房地产到底存在不存在泡沫,对于这个问题争论由来已久,观点高度不一致。随着国家的宏观调控,广大购房者纷纷认为中国房地产市场的楼市泡沫即将破裂。楼市泡沫破裂具体表现是什么?楼市泡沫破裂前有什么特征与征兆呢?业内人士指出以下几个特征是楼市泡沫破裂前的征兆。

一:房价在短期内疯狂上涨当年亚洲金融危机之前,日本用了10年时间,房价上涨三倍。

二:开发商盲目圈地,土地价格飞升,土地垄断加剧

三:房屋销售供不应求,投资者疯狂购买如果你现在在大街上随便问一个买过房子的人,他们都会告诉你,买什么都不如买房子,不但能住,而且将来房子一定能,过几年一转手就能挣几十万元。当年的日本就出现过类似情况,当所有的人都在排队抢楼时,当所有的人都把房子当作投资品而不是居住用途时,房产泡沫的恶魔已经牢牢掌控这个市场了。

四:股市狂涨日本楼市崩溃前,日本同时期股票和房地产也分别上涨了81%和177%。

五:银行疯狂放贷

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