[摘要] 由中指研究院天津分院提供的数据显示,4月天津全市共成交土地60宗,环比减少29.41%,同比2012年4月份减少41.18%。土地出让金23.18亿元,环比减少46.43%,同比减少43.03%。此外,成交建设用地面积、规划建筑面积等数据无论是环比还是同比均下滑。
统计显示,2013年4月306个城市土地交易2153宗,土地出让金额1343亿元,一线城市4月土地出让金同比上涨208%。此等火爆的局面在4月的天津土地市场并未出现,总体来开2013年以来,天津土地市场一路平淡。
4月土地成交指数全线下滑 红五月土地市场或重燃战火
由中指研究院天津分院提供的数据显示,4月天津全市共成交土地60宗,环比减少29.41%,同比2012年4月份减少41.18%。土地出让金23.18亿元,环比减少46.43%,同比减少43.03%。此外,成交建设用地面积、规划建筑面积等数据无论是环比还是同比均下滑。
住宅用地成交方面,4月天津全市住宅用地仅成交5宗,环比3月份大降71.43%。土地出让金同样环比大降84.74%。
4月土地成交数据全线告跌,新国五条后土地市场持续冷清。不过,从房天下数据监控中心对土地供应的监控结果来看,传统楼市旺季红五月似乎会在土地市场有所体现,5月份天津土地市场或将重燃战火。
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(一)2013年4月天津土地市场整体概况
2013年4月天津土地成交60宗,环比下降29.41%,同比减少41.18%;建设用地面积301万平米,环比减少5.05%,同比减少76.00%;成交均价770元/平米;楼面均价767元/平米;溢价率为0;土地出让金231763万元,环比减少46.43%,同比减少43.03%。
其中,住宅用地共成交5宗,环比减少71.43%,同比减少;建设用地面积84万平米,环比减少65.48%,同比减少49.12%;土地均价1592元/平米;楼面均价1191元/平米;土地出让金46800万元,环比与同比分别减少84.74%与75.81%;平均溢价率为0。
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(二)2013年4月天津土地市场格局
4月份天津招拍挂土地供应类型结构来看,工业用地供应占80%,住宅用地和商业办公用地分别占8%与12%;从成交类型结构来看,工业用地成交以84%的份额,依旧占据土地市场成交的。住宅用地和商业办公用地比例分别为8%、6%。
(三)2013年4月天津土地成交区域分布
4月天津土地成交区域中,武清区与滨海新区占比重。其中,武清区土地成交占全市32%居首,滨海新区所占比重为20%。此外,西青区与津南均有不错表现。
在住宅方面,有土地成交的区域仅有武清区与滨海新区。两区域分别以3宗与2宗瓜分了4月天津住宅用地成交。
2013年4月天津住宅用地成交排行榜
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