[摘要] 位于南开区鞍山西道与白堤路交口的美湖里地块，于今年1月作为津城首个地块成交，并将于8月底动工。该项目将打造集百货商城、酒店式公寓、写字楼于一体的“双塔式”大型综合体项目。
本市南开区鞍山西道科贸街停车难问题有望解决，同时一个商业综合体也正在筹划中。位于南开区鞍山西道与白堤路交口的美湖里(小区网论坛)地块，于今年1月作为津城地块成交，并将于8月底动工。该项目将打造集百货商城、酒店式公寓、写字楼于一体的“双塔式”大型综合体项目。“公司还将利用暑假假期在四十三中操场地下位置修建双层停车场，结合综合体停车场，届时总体将为科贸街附近提供停车位2000余个。”松江置地销售部经理梁毅介绍，目前，项目各部分均在招商阶段。
43中操场下将建一大型停车场
“总占地2万平方米的停车场建成后，将有效缓解科贸街附近的停车压力。”梁毅介绍，该公司在规划美湖里地块的综合体时，已将综合体下部的商城地下设置了停车场。此外，还将在第四十三中学操场位置的地下修建另一大型停车场。两个车场打通使用后，总体将为科贸街附近提供停车位2000余个。因此，这座停车场建成后也将成为该区域目前规模的地下停车场。该项目位于天津市南开区鞍山西道与白堤路交口，四至范围为东至白堤路，南至美湖里3号楼，西至南体路，北至鞍山西道；南开区最繁华的科贸街。
成熟百货提供“一站式”购物体验
“将在5层高的商场上面建出35层写字楼和27层的酒店式公寓。”梁毅介绍，美湖里地块用地性质为商服金融用地，容积率为10。今年8月底开始，将开建涵盖百货商场、写字楼和酒店式公寓三种功能的综合体项目。
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“5层高的主体商场，主要定位为‘南开区位辐射’。虽然体量上无法与区里的大悦城等项目相比，但在科贸街附近却足以满足‘一站式’的购物体验。”梁毅坦言，美湖里区块位于成熟的百脑汇(小区网论坛)、颐高数码商城、时代数码广场等科贸销售服务项目周边。在松江置地的设计效果图上，商场上将托起写字楼和酒店式公寓一高一矮的“双塔”。“立足于‘科技南开’的定位以及科贸街的区位，写字楼招商过程中也会倾向于‘智力型’公司。”梁毅介绍，计划开发的27层酒店式公寓，目前也正寻找酒店公司合作开发。美湖里地块是今年本市商服用地的拍，成交楼面价为7349.62元/平方米。今年1月9日，松江置地有限公司以底价78200万元竞得。
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