[摘要] 商业地产逐渐火热。2013年第八届中国商业地产年会召开在即，作为一个商业类型的地产项目，金海岸广场即将于7月开盘，在京津城市发展主轴重要区域的武清绽放光芒。
天津版细则出台将近一月，对于市场的影响已经初步显现。在颁布之初，专家对于细则影响有着自己的理解，天津日报房地产事业部主编冯婉蓉认为，细则主要打压投资投机性购房；南开大学经济研究所副教授、经济学博士周京奎也认为，政策重点打压非自住型需求，遏制投资性需求。
政策对于住宅的投资打压显而易见，那么持币的投资者是否会将目光转移到商业地产呢？在近日举办的“与卓‘岳’同行，与思想交‘檀’2013世界500强财富论道”论坛上，知名财经评论家叶檀给出了答案，“随着住宅的持续限购，加上中国城市化进程推动，商业地产未来还会吸引更多关注。”
商业地产逐渐火热。2013年第八届中国商业地产年会召开在即，作为一个商业类型的地产项目，金海岸广场即将于7月开盘，在京津城市发展主轴重要区域的武清绽放光芒。是什么原因让金海岸“相中”武清？与众所 的佛罗伦萨小镇相比，金海岸又有哪些不一样的商业规划？为此，房天下记者专访了天津恒基美家投资有限公司总经理陈宏伟，解读“金海岸”的神秘风情。
天津恒基美家投资有限公司总经理 陈宏伟
地处武清 占尽天时地利人和
武清在近两年的发展有目共睹。作为天津市十一五规划当中的重点区域，武清在天津与北京展开大规模深度城市合作的背景下，已经成为双城战略对接的主要功能区。
“我十分看好武清的城市发展前景。”总经理陈宏伟对记者介绍说，京津黄金走廊人口大量导入、高新产业迅猛发展：“城市晋级必然带动消费水平与需求的提升，金海岸广场作为武清全新消费地标，将填补“大武清”区域的消费空白，为城市带来活力。”
与天津城市中心区域不同，武清的商业发展必然和滨江道、小白楼等存在差异。对此，陈宏伟认为，城郊商业的空间承载力、交通便捷度、人口辐射力都是金海岸的优势所在：“像滨江道、小白楼区域商业趋于饱和，受土地、交通等条件制约，商业形态有所局限，已不能充分满足人们日益增长的多元文化消费需求。”金海岸广场占据武清黄金十字——京津公路商业带与前进道商贸带交汇处，北接武清老城区，南迎新城大规模先进住区，地理位置十分优越。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
