2月天津购房需求爆发 西青区房天下电话最“来电”

————2月天津房天下电话来电评估

房天下  2013-03-05 20:04

[摘要] 2013年2月份，房天下楼盘来电量环比涨13.61%节后首周房天下电话来电逼近15000通，创历史新高购房需求集中爆发，2月最后一周，房天下400来电量仍保持上涨势头。北宁湾与房天下合作推出“1万抵10万”，惠享津门购房者，受到了广泛关注与欢迎，来电量位居全市楼盘之首，中海凭借北宁湾热销3.71亿获房企和楼盘销售金额榜双冠。

随着气温的上升，津门大地已经感受到了春天的气息，而天津楼市正在经历着“暖春”。不仅春节成交上扬，节后成交也是持续看涨。房天下记者从新房项目置业顾问处了解到，新政出台后，虽是工作日，售楼处均有不少客户与置业顾问深谈。

随着市场的逐渐回归，购房者的买房心态也发生了变化，虽然最近“国五条”的出台给了逐渐回暖的楼市一个警醒，但是面对稳中有涨的房价，天津购房者买房心切，从2013年2月份到现在，房天下400来电量逐渐走高。2013年2月份，房天下楼盘来电量环比涨13.61%节后首周房天下电话来电逼近15000通，创历史新高购房需求集中爆发，2月最后一周，房天下400来电量仍保持上涨势头。

本月来电量前十的项目中，刚需项目依然是主力。北宁湾与房天下合作推出“1万抵10万”，惠享津门购房者，受到了广泛关注与欢迎，来电量位居全市楼盘之首！2月份，中海地产凭借北宁湾项目淡季热销3.71亿元，包揽2月房企销售金额榜和楼盘销售金额榜双冠，购房钜惠撼动刚需。

为了更好地了解新年首月天津楼市现状和购房者心态变化，房天下发布2月“房天下电话”天津楼盘来电四大榜单——“2月天津热点区域最热楼盘”、“2月天津人气楼盘0”、“2月天津外地购房者欢迎楼盘0”和“2月天津成交潜力楼盘0”，全面揭开新年首月天津楼市动向。2月份西青区领跑天津楼市人气榜，其中不乏单月来电量数以千计的项目，滨海、河东、武清分列其后。 <<<<点击进入2月房天下电话来电评估专题

2月天津热点区域楼盘人气榜5

1、西青区

天津西青区大多板块都已有多个住宅大盘形成，伴随大体量楼盘的扎堆，生活与交通配套都在快速的完善中，居住氛围日渐浓厚，大量的购房需求涌入，成交也在新四区中可圈可点。2013年，以中北镇为代表的多地块频频出让，再加上周边日益完善的交通网络布局——高铁、地铁3号线延长线，4号、7号、9号地铁线，西青楼市预计将再掀一番涨价潮。

2月份西青区网友关注的前五位楼盘分别为宏城御溪园、霞飞路63里弄、金旺水岸、天房美域和摩卡假日。位于西青来电榜首的宏城御溪园项目位于奥体南，房天下直降10个点特惠，震撼价8800元/平米起，该项目3月16日开盘，前期密集曝光为项目积累了大量的人气。

2、滨海新区

于家堡、泰达街、保税区等都成为地产商眼中的好地段，而随着开发商的入住，一大批名盘也相继被天津市民所熟知，滨海成为楼市迅速窜红的新主角，成为天津楼市最为炙手可热的区域，12月20宗地块的出让更引发了“年末滨海热”。 伴随着交通、商业等配套的日益完善，将会有越来越多的购房需求涌向新区。

2月份滨海新区网友关注的前五位楼盘分别为喜蜜湾、南益名士华庭、滨海智谛山、融科贻锦台和贻成豪庭。喜蜜湾2013年1月19日已次加推，11、13、15号楼高层，均价9750元/平，全款99折。喜蜜湾是天保金海岸(小区网论坛)第8期新品楼盘，天保金海岸是开发区首席188万平米的超大高端生态住区。

3、河东区

目前河东区正处于快速发展阶段，商业、交通以及市容市貌的全面升级带动了居住环境的提升，生活更加方便快捷。预计在宏观调控的大背景下，区域内房产抗跌性较强，长期来看空间依然较大。不管是刚性需求者还是改善型客户都看好河东片区。河东区凭借“好地段、小户型、低总价、投资潜力强”的优势，赢得了刚性购房者的青睐。随着区域的不断建设与配套设施的完善，河东区的区域价值日益凸显。

2月份河东区网友关注的前五位楼盘分别为：金地紫云庭、雍华府、雅仕兰庭、振业城中央、路劲太阳城。位于河东区人气榜首的金地紫云庭项目公寓产品在售，户型为46、57、65平米，均价9000元/平米，非毛坯交房，拎包即住；高层为大户型产品，面积为140平米，均价13000元/平米；电梯洋房产品，160平米，销售均价在15000元/平米。详情敬请咨询售楼中心。

4、武清区

随着购房观念的改变，现在人买房子不像以前执著于一定要住在市区，只要交通便利，住在哪都方便。武清区绿化环境好，更有益于居住。购房者表示“以前觉得武清远，现在再看开车也不过一个多，而且从去年起武清区的行情一直在稳步提升，在这买房子保值肯定是有保障的。”而且，目前武清区已经构筑了更加开放便捷的现代化交通体系，包括京津公路，京津高速、京津塘高速，京津城际、京沪、京山、津蓟铁路等在内的交通路网，均可实现北京市、武清区、天津市区三地间的快速互联。武清区的区域路网体系加速优化，使武清的区位、交通优势得到进一步提升，不仅方便群众出行，也为武清进一步推进整体的大开发、大开放打下了坚实的基础。

2月份武清区网友关注的前五位楼盘分别为：金都花园(小区网论坛)武清、第六城摩卡公寓、花样年花郡、奥克斯盛世年华和经纬城市绿洲武清。位于武清区人气榜首的金都花园武清已开盘，首开21、23、26-30和34号楼，主推85-87平米两室通透户型，均为一梯两户，价6300元/平米，全款每平米优惠100元。

2月天津人气楼盘10

“人气楼盘排行榜”按照2月来电总量排名，直观地反映出购房者对楼盘的关注程度。2013年2月份，天津楼市人气楼盘前十名分别为：北宁湾、富力津门湖、金地紫云庭、宏城御溪园、天津大悦城大悦公寓、雅仕兰庭、华润橡树湾、霞飞路63里弄、中国铁建国际城(小区网论坛)和金旺水岸。

2月房天下电话成交潜力top10

“成交潜力楼盘排行榜”按照通话三（含）以上网友来电个数进行排序，能够从一定程度上反应楼盘的潜在购买力。2013年2月份，天津楼市潜力成交楼盘前十名分别为：华润橡树湾、宏城御溪园、中国铁建国际城、金地紫云庭、北宁湾、天津大悦城大悦公寓、天津未来城、天津津南新城、华润中央公园和经纬城市绿洲武清。

2月外地购房者欢迎楼盘0

2月外地购房者欢迎楼盘排行榜按照12月外地网友的来电个数进行排名，能够直观反应外地网友对楼盘的关注程度。2013年2月份，天津楼市外地购房者欢迎楼盘前十名分别为：北宁湾、富力津门湖、金地紫云庭、华润橡树湾、金都花园武清、第六城摩卡公寓、雅仕兰庭、宏城御溪园、天津大悦城大悦公寓和中国铁建国际城。

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