[摘要] 这个冬天不太冷，据不完全统计，今年1月本市共有320盘优惠，去年岁末楼市回暖翘尾的态势亦然持续。但是价格却比去年1月份下降了1.3%，对购房者来说可谓一大利好。同时，5年期以上贷款的基准利率下调，使得津城楼市低价低月供双管齐下，面对如此诱人的形势，刚需们，怎能不眼馋？
这个冬天不太冷，据不完全统计，今年1月本市共有320盘优惠，去年岁末楼市回暖翘尾的态势亦然持续。但是价格却比去年1月份下降了1.3%，对购房者来说可谓一大利好。对于眼下的商品房市场，价格仍是最有力的销售利器，很多开发商纷纷推出特惠房源，甚至一万抵十万，在淡季里可是少见。同时，5年期以上贷款的基准利率下调，使得津城楼市低价低月供双管齐下，面对如此诱人的形势，刚需们，怎能不眼馋？
此外，一月份西青、塘沽一路走旺，目前西青每个板块都已有多个住宅大盘形成，周边配套逐步完善中；塘沽离开发区近、楼盘新，也是一大亮点；河北区的房子相对便宜一点，对于手头资金不多，又想买市区房的刚需来说，可以优先考虑；东丽区地理位置上略占优势，因而也被一路看好；还有，河东区域整体价格走势平稳，津南又是一朵新秀，都列在购房者的愿望清单之中。
价格：均价8800元/平方米
物业地址：天津西青精武镇（南河镇）荣华道南侧
恒益隆庭位于西青区精武镇（南河镇）荣华道南侧，占地面积11万平方米，容积率1.3，绿化率35.8%。恒益隆庭一期由31栋楼按中式传统布局围合而成，所有楼座均座北朝南。建筑形态采用现今市场稀缺的4至6层电梯小砖楼设计，主力户型为60-90平方米，设计合理，紧凑实用，出房率高，配有部分超大户型，满足不同阶层的需求。恒益隆庭一期建筑面积15万平方米，部分楼座进入准现房阶段。内部配有星级会所，幼儿园，国际老年公寓。周边还有4万平方米的商业设施，银行，邮局，大型购物中心等。
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动态：澜湾半岛1#2#14#开盘，小高层均价9500元/平米，洋房均价11000元/平米。。项目主推91平米两室，99平米、132-135平米三室户型。产品为5层、9层、11层到顶电梯洋房。详情咨询售楼处。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：天津西青中北镇卉锦道北侧
澜湾半岛地块位于南运河RBD，计划总投资额300亿，以两横四纵六弯一岛为基本框架，规划一座五星级酒店；一座大型生态公园；四处地铁站点；一批学校、医院及文化设施；数十条道路。
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价格：价8500元/平方米
物业地址：天津西青区大学城西南站旁（高泰路与知景道交口）
星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧（高泰路南侧）；项目分两期开发，一期总占地面积114487.40㎡，总建筑面积119711.04㎡，一期建筑类型包含5至7层低密洋房14栋，11层小高层8栋，16层高层2栋。
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动态：摩卡假日房天下团优惠5万。3号楼82-91平米均价8300元，6号楼96、99平米通透两室均价7800元，8号楼小高127-132平均价7900元，13号楼91-93平米均价7200元。
价格：价7000元/平方米
物业地址：天津西青张家窝镇嘉和路（规）与知景道（规）交口
摩卡假日位于西青区张家窝镇嘉和路与知景道交口，处于张窝镇中心位置。总占地面积52957.2㎡，总建筑面积92620㎡，为高层住宅项目。目前项目已开始施工，规划有中心园林景观、业主健身活动场所、另建有业主会馆文化活动室。摩卡假日开发周期为两年，于2014年5月31日入住。共计15栋住宅，7栋11层，2栋15层，4栋18层，2栋21层，户型以小户型为主，主力户型面积区间82.48-132.7平米。
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动态：喜蜜湾2013年1月19日已次加推，11、13、15号楼高层，均价9750元/平，全款99折。喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，天保金海岸是开发区首席188万平米的超大高端生态住区，由天保基建股份有限公司开发建设。详情请咨询售楼处。 喜蜜湾移动楼书
价格：均价9750元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区第三大街与太湖路交口
喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，占地约7万平米、总建筑面积约18万平米、容积率2.49，绿化率49%。由16栋30-33层的高层组成，楼体全部为1梯2户或1梯3户。户型全部是南北通透或者全明全阳产品。户型以经济型1居、舒适型2居户型为主，还有部分豪华型3居产品。其中，1居户型面积为72-74平米、2居户型面积为87-99平米、3居户型面积为136-138平米。项目于2012年开工建设，分2期开发，预计2014年竣工交房。同时，项目坐落于滨海新区核心区第三大街之上，紧邻滨海新区管委会、开发区管委会、天津海关、金融街广场、翠亨邨广场、南开大学泰达学院、天津会展中心、泰达足球场、泰达图书馆等政治经济文化类地标性区域。
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：天津滨海新区塘沽津塘公路7016号远洋城东侧
远洋玺塘正处在滨海新区核心区域，坐落在津塘公路沿线，紧邻轻轨站和塘沽火车站，周边交通路网十分发达。总体可以规划为轨道交通和公路交通两部分。津滨轻轨和京津城际拉近了玺塘与天津市区及北京的距离。远洋玺塘公路交通的有京津高速、京津塘高速、津滨高速、津塘公路、将远洋玺塘与各个核心区域连接在一起。距离天津市区约28公里（20），距离津滨机场约15公里（15），距离天津港约19公里（20），距离塘沽核心区域约6公里（10），距离于家堡响螺湾约8公里（15）。远洋玺塘占地面积约4.7万平米，总建筑面积17万平米之巨，建筑设计artdeco理念。周边配套规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。教育为先：2亿顶配学养教育机构，实验小学、塘沽一幼； 6万㎡城级核心消费区：麦当劳、华润万家超市、铭星溜冰城、大地电影院等品牌商家。本次产品推出68平米一居(一居变二居)、99平米的三居及113平米三居。
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动态：宏城御溪园高层一室两室小户型开盘在即，新品小户型火爆亮相，本周末2月3日正式开始排卡，3月中下旬开盘！高层产品现主推65㎡—91㎡小户型，房天下会员独享1万抵10个点开盘钜惠，活动时间：2013年2月3日—2013年6月30日，旗舰店链接：//www.soufun.com/tuan/1483/tshow.htm。详情敬请咨询售楼处。
价格：价8800元/平方米
物业地址：天津西青外环线与津涞路交口往西300米
宏城御溪园坐落于天津外环线津涞公路与光明路交口往南300米，位于西南大学城旁，学府区、低密度、。主推18层到顶高层。
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价格：均价6650元/平方米
物业地址：天津武清凯旋王国东侧
金都花园武清地处规划武清城区中心地带，位于雍阳西道以北、翠亨路以西地块，位于武清高铁站、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、新杨村一中之间。项目总占地面积94487.7㎡（约142亩），包括36栋6层住宅，总建筑面积132341.1㎡，总户数1380户。项目主力户型为85-87平米两室通透户型，均为一梯两户。
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动态：紫韵枫尚预计2013年1月开盘小高层，起价5580元/平米。办理蓝印有优惠。详情敬请咨询售楼处。
价格：价5580元/平方米
物业地址：天津武清建国南路45号
紫韵枫尚位于武清主城区的南侧，京津公路东侧，占据在103国道商业线的中心位置。华北城、武清中心商业街、奢佛罗伦萨小镇。紫韵枫尚总占地面积182亩，总建筑面积30万平方米，有37栋高层住宅和6栋商业产品。紫韵枫尚项目共分三期开发，物业类型包括住宅和商业。
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动态：龙跃财富公馆2013年1月1日全新开盘，全新产品，82-116平米全通透二居、三居，均价5600元/平米。详情咨询售楼处。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：天津津南八里台镇津港公路与八二路交口60米路北
龙跃财富公馆总建筑面积100000㎡，规划为35000㎡的区域商业中心和44000㎡的住宅，将致力打造成为津港公路沿线集高端住宅与大型商业街区于一体的综合性建筑集群。龙跃财富公馆地处天津南部交通要道津港公路与八二路黄金交口，依托“两横四纵”发达的交通网络，瞬间接驳市区、大港、咸水沽、滨海新区。随着南开大学、天津大学新校区的启用和项目周边的大盘云集，未来周边10万人口消费圈的雏形正在逐步显现。龙跃财富公馆沿津港公路一侧布置一座18000㎡的mall式购物中心，划分为地上三层和地下一层。集购物型商业，服务型商业，体验型商业为一体，除流行的百货主力店、名品折扣店、餐饮主力店、时尚生活馆等商业业态外，还配以10000㎡大型综合超市和240多个地面和地下停车场，形成了一站式的消费“mall”商业体系。荟萃高端一线品牌，打造津南国际化商业项目典范。
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价格：价4600元/平方米
物业地址：天津津南天嘉湖大道西侧
中信公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区， 总体占地247万㎡，建筑面积251万㎡，容积率1.01，是天津超低容积率的大盘。中信公园城南侧紧邻7.3平方公里天嘉湖，相当于杭州西湖1.5倍，广阔湖景资源将有效地提升空气湿度，增加空气含氧量，提供更加适宜人居的环境。中信公园城依托海河教育园，“南部新城”强大产业基础，大量产业及教育类人口导入，以海河四公里为规划蓝图，结合多个主题公园的打造，首期入市的产品将整体打造北美的建筑风格，既有私密性强的别墅产品，也有展现恢弘大气社区氛围的洋房和高层。
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动态：格调艺术领地均价为14000元/平米，主推110-140平米升级户型，90-160平米二室-三室在售，项目现已全面入住，详情请咨询售楼处。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：天津河北中环内南口路与喜峰道交口（天津医院北400米）
格调艺术领地位居北中环内居住区南口路沿线，西北向有普济河道，南面有西沽公园，辐射天津工学院与天津美院等艺术高校，东侧即将兴建天津创业产业园区。交通优势：北中环、北快速、5公里生活圈；格调艺术领地处于中环线以内，片区内交通流畅无障碍；对外动线发达，未来地铁4号线的规划将进使交通更加便利。内部交通：多条主次干道形成发达路网。对外交通：南口路、天泰路—中山路商圈、狮子林大街商圈；榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，宜兴阜；天泰路—京津路，北辰中心区；南口路—新开路，河东区；志成道、榆关道—光荣道，红桥区。未来地铁4号线规划：引河北至张贵庄，沿线主要途经北仓居住区、白庙、天泰路、中山路、东北角、东南角、和平路、六纬路、津塘路、张贵庄等。
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动态：万科金域华府项目产品为7层情景洋房，10-14层瞰景洋房，主推90㎡三居、95㎡三居、140㎡四居花园洋房。现瞰景洋房3、4号楼、情景洋房7、8号楼已开盘，价格为10000元/平——11000元/平，均价10500元/平米，详情致电售楼处。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津东丽津塘公路北侧，驯海路东侧
万科金域华府项目位于宜家商圈中心位置，津塘公路北侧，驯海路东侧。紧邻轻轨9号线，距外环线约2公里，轨道交通实现市区滨海位置转换和城市间转移，出行十分便利。万科金域华府作为万科在区域内的新品，总建筑面积约36万平米，占地面积约22万平米，现阶段推出一期产品，由8栋楼组成，是万科继魅力之城后，再次打造的低密公园住区。万科金域华府项目交通优势明显。项目南侧与轻轨东丽开发区站临近，为您提供最为快速、便捷的出行方式。项目紧邻830、856、806三条公交线路开往市区各个方向，另外所有往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目附近设有站点，为您将来的出行提供了极大的便捷性。万科金域华府项目周边生活配套成熟、完善。
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：天津河东富民路与东南半环快速路海津桥交口
雅仕兰庭，由天津名企万兆集团出品，占地30万平方米。雅仕兰庭共24栋高层住宅，位于天津天钢柳林副中心的头排，海河的东岸；地处天津海河规划的第7大节点。雅仕兰庭紧临东南半环快速路，周边有海津桥、富民桥、国泰桥、光华桥多座桥梁连接河东河西两岸，天钢柳林副中心区域内的春意桥、吉兆桥也于2010年开工建设。雅仕兰庭为27万平方米的纯居住河岸社区，45%的绿化率、全地下停车场。紧邻本项目的是政府规划中的26万平方米商业综合体。走出小区即可到达公共交通总站，小区周边还有多达20多趟公交车经过；5车乘可达地铁1号线和9号线。
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