[摘要] 天津个人住房贷款办理程序是怎样的？记者多方了解，由于贷款政策是中央银行统一制定的，各地银行都要遵照执行，因此情况基本一样。
编者按：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收利息和罚息，也不影响个人信用记录。下文，记者为大家详解个人住房贷款办理程序。
天津个人住房贷款办理程序步骤方法是什么？
申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
借款合同生效，资金划入开发商帐户。
天津个人住房贷款办理程序是怎样的？记者多方了解，由于贷款政策是中央银行统一制定的，各地银行都要遵照执行，因此情况基本一样。为方便购房者，特整理如下：
天津个人买房商业贷款办理购房者较为关心的问题
问：目前天津市哪家商业银行个人住房贷款利率？
答：目前天津市各大银行基本上都是一样的优惠，在7.05的基础上再打85折。
天津个人买房商业贷款办理银行贷款的基本流程
借款人提交书面贷款申请资料，其所提供的申请资料包括，身份证，户口簿，个人收入证明等银行需要的相关申请资料；
银行对所提交的申请资料进行审核和调查；
银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；
银行放贷，申请人实用贷款；
借款人按合同规定按期还款。
天津个人买房商业贷款办理天津个人贷款买房办理流程：
买房先办暂住证
据阳光滨海房地产公司负责房贷业务的刘小姐介绍，在办理住房贷款时，外地人在天津贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与天津人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。
根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。
如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
公积金有存即可贷
由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去天津买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。程序和利率都与北京相同。
第二套房贷利率上浮10%
自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10%，与北京的情况相同。
为了给买房减轻一些贷款负担，天津的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。
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