[摘要] 2013年天津首轮“抢地激战”。在经历了激烈的“五强争霸”后，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以10.3亿元击败融创、星河等其余4家房企，成功摘得中北镇溪秀苑南侧地块。
2013年天津首轮“抢地激战”。
在经历了激烈的“五强争霸”后，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以10.3亿元击败融创、星河等其余4家房企，成功摘得中北镇溪秀苑(小区网论坛)南侧地块，成交楼面价8315.34元/平，溢价率高达90.21%。
这宗引发纷争的地块为112606.8平米的居住用地，地块位于外环线西侧。
5房企49次竞价抢地中北镇 融创再度失地
如同继续走暖的商品房成交，土地市场同样延续了去年年底的热度。令人些许意外的是，推高新年土地市场热度的是中北镇。在挂牌结束前10，有两家房企出价，在底价5.4亿出现之后，农垦随即报价5.7亿。挂牌截止后，融创、星河、农垦、金隅、津滨等五家房企报名参与竞价。参与竞拍的房企均来头不小，竞拍价一路飙升，从起拍价5.7亿到成交价的10.3亿，中间仅经历了49次竞价。
在2012年11月天塔道地块败给鲁能后，今日融创再度失地。据房天下记者现场报道，融创本次虽然报名参与竞价，但在半个钟头的竞拍中并未举牌。在竞拍刚开始时，星河跟农垦接连加价，第33轮举牌时金隅8.7亿首度出手。而与融创同样领牌观战，并未举牌的是津滨。
项目将以小户型为主 中北镇月底或再引争战
中北镇是中国百强乡镇之一。2003年，中北镇被国家体改委确定为小城镇建设试点。2007年，中北镇被国家环保总局命名为第二批环境优美乡镇。外环西半环从中穿过，使其与市区接壤；中北镇西与蜚声海外的杨柳青年画发源地、千年古镇杨柳青；距北京仅120公里；距天津机场25公里；距天津新港40公里；津浦公路、京福公路贯穿该镇界内。目前，中北镇内村村公路相通，另有京杭大运河穿越镇内。得天独厚的地理位置促进了中北镇各项产业的发展。
与市区接壤的中北镇，在近年随着交通配套的日趋成熟，发展日益被看好。本次出让的津西青（挂）2011-18号地块位于外环线西侧，地处中北镇中心区域，周边学校、购物广场齐全，是较为成熟的居住片区。周边二手房楼盘有旭水蓝轩、溪秀苑等,在售楼盘有霞飞路63里弄等，在售楼盘均价在8-9000元/平米左右。
溪秀苑南侧地块起始出让价仅为4371.61元/平米，而成交楼面价达到8315.34元/平。公告要求：住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%，产品以小户型为主。
据房天下监控，在该地块之后，中北镇在1月末还将有一宗大幅土地出让。挂牌地块坐落于西青区中北镇海光路以西。该地块出让土地总面积165189.3平方米，土地用途为城镇住宅，建筑规模不大于332100平方米，建筑密度不大于12%，绿地率不小于45%。挂牌起始价为人民币70900万元。同样要求住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%。
金隅悦城之后 金隅嘉业二度在津发力
北京金隅嘉业房地产开发有限公司始创于1987年，是北京金隅股份有限公司的全资子公司。经过20余年的开拓进取，金隅嘉业已经发展成为领先的国家一级资质大型房地产开发企业。业务遍及环渤海、长三角、内蒙古、青岛等地区，先后开发建设了各类房地产项目80多个，规划总建筑规模1350万平方米。
除商品房以外，金隅嘉业还致力于保障性住房的开发建设，是北京市的保障性住房开发企业，旗下经济适用房、两限房、廉租房、公租房等业态齐全，总规模约450万平方米。
金隅嘉业在天津的项目仅金隅悦城，一期已入住，二期在售。本次拿地为金隅在天津的二度发力。
2012年天津重要土地回顾
滨海旅游区32.6万平土地出让 尚苑建设开发有限公司8.16亿包揽
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