[摘要] 城镇化进程要加速推进，壮大城市群建设势在必行，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展是提升城镇化质量的必经之路，在此过程中，相关产业链将新老共振、全面受益，房地产等基建产业尤其突出。
日前，关于“新型城镇化”的讨论日益升温。积极稳妥推进城镇化进程，着力提高城镇化质量成为我国现代化建设的历史任务。城镇化产生的巨大内需拉动了房地产等相关产业的发展，万科、恒大等标杆房企纷纷趁机投身楼市“蓝海”，业绩一路飘红。
提升高度绽放亮点
去年，十八大的召开提升了我国推进城镇化进程的高度，并结合我国经济发展特点，制定出引起多方关注的“新型城镇化”方针，在延续此前十年发展方向的同时，城镇化正在绽放出新的亮点。
与此前相比，新型城镇化将生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，突出城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展，形成城市、城镇、新型农村社区协调发展，形成互促共进的城镇化。
刚刚结束的中央经济工作会议，也部署了2013年经济工作主要任务，并提出要将城镇化作为我国现代化建设的历史任务，积极引导城镇化健康发展，构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局，与区域经济发展和产业布局紧密衔接，抓实抓好农业转移、人口市民化进程。
释放内需拉动经济
学者认为，随着“人口红利”的逐渐消退、“刘易斯拐点”日趋临近，我国未来经济潜在增长率有下降趋势，城镇化将成为我国扩大内需、促进经济增长、实现结构转型的重要动力和突破口。“新型城镇化”战略方向的确立，有助于加快经济企稳回升。
新型城镇化会提高城市劳动生产率和集聚效益，扩大城镇公共服务和基础设施投资，居民收入和消费将随之增加，从而持续释放出巨大的内需潜能，促进经济长期平稳较快发展。
有研究表明，城镇化率每提高1%，可以替代出口10万亿元。按照国家发改委规划推算，城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币投资。城镇化被多方认为是我国未来几十年的发展潜力所在。
发展基建房产受惠
城镇化进程要加速推进，壮大城市群建设势在必行，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展是提升城镇化质量的必经之路，在此过程中，相关产业链将新老共振、全面受益，房地产等基建产业尤其突出。
报告预计，未来10年，我国城市化率将以年均1.1个百分点的速度提升，而具有巨大城镇化潜力的二三线城市将成为城镇化发展的“主要阵地”，万科、恒大、中海等标杆房企相继投身该类区域的“楼市蓝海”。
据悉，在天津得到长足发展的万科、恒大立足本市，先后进驻周边城市发展。其中，恒大除进驻秦皇岛、唐山外，也将廊坊、承德等城市列入战略布局规划。两家龙头地产商的股票也受城镇化利好影响，自去年12月至今年1月一路走红，涨幅达16.3%。
银河证券报告指出，与发达国家的10%份额相比，目前我国房地产占GDP比重只有5.56%，未来房地产业在GDP中的占比还有很大的提高空间。新城镇化在各地火热推进的同时，我国楼市或将提前迎来发展“春天”。
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