[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示:上周(12.17-12.23)天津商品住宅共成交1982套,环比增加5.09%。成交面积为201240.9平方米,环比基本持平,小涨0.40%。在成交价格方面,上周天津商品住宅均价为9753元/平米,环比下降6.35%。
国家统计局公布的70个大中城市房价指数,以及近期各地活跃的成交表现均表明,房地产市场量价总体已经明显回暖,土地市场也开始升温。进入四季度以来,天津土地市场一改颓势,无论是土地供应还是成交都出现大幅增长。新开路地块9.85亿出让、滨海中心商务区46.77亿、八马路地块8.9亿,本月12日出让的解放南路地块8.74亿以及年终即将挂牌到期的36.96亿天塔道地块,12月最后8天还将有20宗地块集中出让……
土地市场如火如荼,住宅市场也并不冷清。岁末,房企面临资金回笼的压力,俨然成了全年最后一次角逐期,许多房企开始加大促销力度,“加推、清仓”的味道愈来愈浓烈,众房企纷纷打响年末优惠战。据房天下数据监控中心统计,12月天津优惠楼盘总数为329个,环比11月增加20个,增长6.47%,12月天津楼市优惠数量增加或许会成为楼市的催化剂,在打折优惠下,给开发商带来更多的成交机会。受房企价格战影响,上周天津19个区域中,14个区域成交均价全面下跌,只有河东区、南开区、汉沽、大港、宝坻区成交均价稳中小涨。
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示:上周(12.17-12.23)天津商品住宅共成交1982套,环比增加5.09%。成交面积为201240.9平方米,环比基本持平,小涨0.40%。在成交价格方面,上周天津商品住宅均价为9753元/平米,环比下降6.35%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示:上周市内六区共成交379套,环比减少5.96%,所占市场份额为19.12%。上周环城四区共成交693套,环比增加5.32%,所占市场份额为34.96%。上周滨海新区共成交372套,环比增加8.45%,所占市场份额为18.77%。上周远郊区县共成交538套,环比增加11.62%,所占市场份额为27.14%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示:在成交面积方面,上周市内六区共成交39196.9平方米,环比减少11.98%,所占市场份额为19.48%。上周环城四区共成交70372.7平方米,环比基本持平,小降0.52%,所占市场份额为34.97%。上周滨海新区共成交36411.6平方米,环比增加10.13%,所占市场份额为18.09%。上周远郊区县共成交55259.7平方米,环比增加6.06%,所占市场份额为27.46%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示:在成交价格方面,上周市内六区成交均价为16446元/平米,环比下降5.48%。上周环城四区成交均价为8798元/平米,环比下降7.47%。上周滨海新区成交均价为8715元/平米,环比上涨1.57%。上周远郊区县成交均价为6906元/平米,环比上涨1.00%。
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