[摘要] 天津作为一个直辖市，在北方地区有着非常重要的地位，但是，在房地产领域，实际上天津一直和北京上海不一样，无论是在量上，还是在价格上，更多的以一个二线城市的面貌出现。调查发现，在天津市最重要的商业区南京路，一些老牌的写字楼居然成了日租房，天津低价写字楼逐渐淡出。
天津作为一个直辖市，在北方地区有着非常重要的地位，但是，在房地产领域，实际上天津一直和北京上海不一样，无论是在量上，还是在价格上，更多的以一个二线城市的面貌出现。调查发现，在天津市最重要的商业区南京路，一些老牌的写字楼居然成了日租房，天津低价写字楼逐渐淡出。
老的写字楼越来越空的原因，是很多写字楼的租户纷纷搬迁。特别是今年一季度以来，更是有大量的公司搬离低档写字楼。就在离天津城基中心一公里不到的地方，新建的天津中心(小区网论坛)就吸引了不少高端商业公司。譬如城基中心坐落在天津市的南京路上，是天津比较有代表性的写字楼，可是，来到这里，却发现这座大厦侧面一层门面房中，随处可见日租房的经营招牌，至少有七八家，而这些房子的原先都是写字楼，所谓日租房是指租房者基本按照宾馆的方式来租用。
据天津某房产研究机构发布的数据，今年一季度，天津有相当多的租户企业开始购买写字楼或者搬迁到新写字楼，使天津甲级写字楼市场净吸纳量为负。企业这样的需求特点，也使得开发商们越来越愿意去建造高档的写字楼，光耀东方集团在天津滨海新区所建设的六座写字楼，就全部是5A级写字楼。
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