[摘要] 刚刚过去的“双11”节，天猫淘宝创下191亿元的全球零售单日记录。这一消息让电商老总兴奋不巳，也给商业地产商的老总们带来一丝隐忧。潘石屹表示，因此，商业地产商要发挥自己的优势，不要跟别人抢，由散售向自持方向转型，将重点放在写字楼和办公市场上。
刚刚过去的“双11”节，天猫淘宝创下191亿元的全球零售单日记录。这一消息让电商老总兴奋不巳，也给商业地产商的老总们带来一丝隐忧。
潘石屹表示，互联网购物已经成为发展趋势，对做大型购物中心的发展商来说，这是一个致命的打击。因此，商业地产商要发挥自己的优势，不要跟别人抢，由散售向自持方向转型，将重点放在写字楼和办公市场上。
潘石屹说，把一个商业地产项目划分成单元、面积销售出去，实际上是一个比较落后的办法。SOHO中国转型后将持有物业，不再卖出。从历史上看，持有物业的发展商股价与净资产的折让会更低，公司股票的价格会得到更加真实的估值。58同城有关负责人表示，未来中国对办公楼和商业地产需求量非常大的城市有三个：北京、上海和香港。统计表明，过去18个月北京办公楼租金平均上涨62%。
潘石屹认为，对全体商业地产开发商而言，目前各种形式的商业广场面对的共同敌人是类似淘宝商城、京东商城的挑战。
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