[摘要] 虽然银十淡定收官，但是天津楼市依然呈现潮流暗涌的趋势，从400房天下电话10月来电情况中也可以看出：2012年10月份，房天下400电话来电数据显示，滨海新区连续荣登来电榜榜首，本月来电比占总来电量的14%，这已是2012年以来，滨海新区第十次连续居于榜首。西青区以13%的占比量，略输风采，暂居第二位。
去年金九银十最终成为成交量迅速下滑的拐点，今年似乎有些重蹈覆辙，“金九”失色，“银十”失守。因此有业内称金九银十本来就不是购房者的节日，被房地产商策划出来的“金九银十”，购房者被捆绑着接受“销量大增、价格猛涨”的事实。
通常，从房企的推盘量，尤其是纯新盘的推盘量上，可以看出房企对于楼市的信心，据房天下数据监控中心统计，9月份实际开盘项目达64个，无论是环比还是同比，均增加了近五成。其中纯新盘28个缺少，几乎占到了推盘量的一半，可以看出旺季之初多数房企信心满满，甚至上调了销售目标备战金九银十。
虽然银十淡定收官，但是天津楼市依然呈现潮流暗涌的趋势，从400房天下电话10月来电情况中也可以看出：2012年10月份，房天下400电话来电数据显示，滨海新区连续荣登来电榜榜首，本月来电比占总来电量的14%，这已是2012年以来，滨海新区第十次连续居于榜首。西青区以13%的占比量，略输风采，暂居第二位。此外，河东、东丽、津南均以9%的占比量并列第三位。
此外，在全市各个区域的显示数据来看，各区来电访问量均呈现正向增长，增幅的为河东，其次为西青、滨海、东丽、武清及津南。
本月来电的项目为北宁湾、富力津门湖及华润橡树湾。路劲太阳城、雅仕兰庭、景瑞阳光尚城、中信公园城、九州国际、华润中央公园、天津富力桃园分列四至十名。值得一提的是，在来电量的是个项目中，与房天下电商合作项目有九成之多，可观房天下电商效果。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。 【我要发言】
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10月天津热点区域楼盘人气榜5
1.滨海新区
10月滨海人气楼盘Top5
据房天下数据监控中心统计，10月份滨海新区受网友关注楼盘前五分别为贻成豪庭、首创国际城(小区网论坛)、融科贻锦台、滨海智谛山、中交启航嘉园。贻成豪庭荣登滨海新区楼盘关注榜的首位，可谓炙手可热。同样炙手可热的是近来正式贯通运营的地铁1、2、3号线，轨道交通带来的便利也使得周边的楼盘增色不少。毋庸置疑的是，轨道交通的便利也为贻成豪庭增加了不少的关注度。
此外，虽然以价换量是开发商营销的传统有效手段，但是也有部分开发商酝酿提价，尽管如此，提价反而使得他们得到更多的关注，似乎，购房者的购买热情确实需要提价这剂猛药的刺激，贻成豪庭恰恰证明了这一点。
在同一区域，首创国际城也颇受青睐，据悉，目前首创国际城仅余少量三室户型在售，最后房源，超低折扣，优惠后价格在9000-9700之间，均价9600元/平米；目前景观楼栋已开盘，6000㎡花园，一二层独立入户，层层超大赠送，车库电梯入户，110-150㎡实景现房，即买即住。高层均价10000元/平米；滨海智谛山主推18、22号楼，96平米通透两室，109平米金角三室；中交启航家园在项目现场有优惠，其65-120平米户型持续热销。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
2.西青区
10月西青人气楼盘Top5
在10月份，西青人气楼盘分别为澜湾半岛、雲锦世家、宏城御溪园、天津未来城、霞飞路63里弄。
其中，澜湾半岛房天下团购上线。主推91平米两室，99平米、132-135平米三室户型。产品为5层、9层、11层到顶电梯洋房。项目预计2012年11月开盘，价格待定。现验资排卡暨会员招募活动进行中，排卡验资2万元就可享受房天下2个点优惠；雲锦世家现88-135㎡高层两室、三室在售；宏城御溪园房天下团购上线。产品为一期现房、二期9层到顶电梯洋房约180余套在售房源。价8800元/平方米起，两室赠送9㎡露台，三室赠送13㎡露台。房天下团购1万抵15个点。这些项目携手房天下电商，为购房者带来优惠与实惠。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
3.津南区
10月津南人气楼盘Top5
在一直比较火热的津南区，10月份人气楼盘分别为：中信公园城、华润中央公园、天津富力桃园、天津津南新城、万科仕 。
其中，中信公园城房天下团9折优惠，4295元/平方米起，洋房均价5800元/平米，高层均价4700元/平米；华润中央公园御景台耀世首开，目前参与房天下团购排卡，即可享1万抵10个点优惠；天津富力桃园房天下团上线，房天下会员独享16万优惠，收官楼座主推特惠房84、88、145平米非毛坯两室三室户型，价6700元/平米，赠送2000元/㎡的带装修约，32层到顶。现1、2号楼已封顶，有望年底入住。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
4.东丽区
10月东丽人气楼盘Top5
在东丽，10月份网友关注楼盘前五分别为华润橡树湾、保利玫瑰湾、金隅悦城、远洋风景、海上国际城。
其中，华润橡树湾崭新二期洋房开盘即热销，火爆抢购中，样板间盛妆开放。55-120平米“爱她”洋房，首付9.8万起，房天下一万抵十个点优惠；三期高层19、28号楼在售， 据悉起60平婚房小户型即将上市。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
人气楼盘排行榜
“人气楼盘排行榜”按照10月份400房天下电话来电总量进行排名，可以直观地反映在这一个月内购房者楼盘的关注度。在10月份的榜单中，天津来电的三个项目分别为北宁湾、富力津门湖、华润橡树湾。
据悉，地铁3号线上的北宁湾新推出偶寓,LOFT非毛坯总价70万左右，目前已经接受排卡；富力津门湖87-180平非毛坯现房限量发售，今年年底即办产权直通蓝印，12500元/平起。现场还有房款抽奖、物业津贴等连环大礼。此外，富力津门湖还推出部分限量房源并提供限时特惠；而位居探花的华润橡树湾二期，55-120平米“爱她”洋房，首付9.8万起，房天下卡1万抵可抵10个点优惠。
此外，路劲太阳城、雅仕兰庭、景瑞阳光尚城、中信公园城、九州国际、华润中央公园、天津富力桃园分别位居四至十的席位。并且，这十个项目中，房天下电商项目占九成，可见房天下电商的效果。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
成交潜力楼盘10
高居成交潜力楼盘榜首的为北宁湾项目，借助三号地铁线的交通优势，北宁湾越来越得到众多购房者的青睐；其次，华润橡树湾、中信公园城、景瑞阳光尚城、华润中央公园、金融街中心、路劲太阳城、天津未来城、ILOFT、九州国际也分别凭借自身的优势及市场的口碑跻身“10月天津楼市成交潜力楼盘10”。
据悉，北宁湾四期幸福里9月28日已加推6号楼，主推83-96㎡户型，全房源9折特惠，优惠后均价12000-13000元/平米。2期4、5、6号楼同时在售，现仅余114㎡三室户型11500元/平米；偶寓新品即将上市，非毛坯LOFT折合面积75平左右总价预计70万，现已接受排卡；华润橡树湾崭新二期55-120平米“爱她”洋房，首付9.8万起，1万抵10个点优惠；中信公园城房天下团9折优惠，4295 元/平方米起，洋房均价为5800元/平米，高层均价为4700元/平米；景瑞阳光尚城房天下团高层首付17.4万元，首层赠送40平米小院；洋房首付22万元，活动时间2012.08.20-2012.10.31。高层49号楼均价6700-6800元/平米，户型为88、89平米两室。高层45号楼均价6500元/平米，户型为87、88平米两室，18层到顶。5层到顶花园洋房户型为98、115平米2-3室，均价8000元/平米，三期洋房预计2012年10月底入住。环内双地铁项目，可办蓝印；华润中央公园御景台耀世首开，天大北门，紧邻地铁6号线，100平米两居三居，独揽8000万别墅社区，鸟瞰500米天大校园，抢占稀缺双景资源 ，参与房天下团购排卡，即可享1万抵10个点优惠；金融街中心房天下团独享高层开盘特惠1万抵5万； 路劲太阳城10月13日加推33号楼高层。现有7-9层电梯洋房和26-33层到顶95-165平方米高层产品在售，高层主推95-134平米两居及三居，均价11000元/平米。洋房主推110-160平米三居及四居，赠送多重居住空间，一梯两户，均价13000元/平米，一层附赠花园；ILOFT为雍华府loft产品，毛坯房，5.4米挑高，主推75平米2室户型，均价10000元/平米，购房99折优惠；九州国际老城厢双地铁蓝印现房 房天下团1万抵10万元。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
10月外地网友关注楼盘
天津蓝印户口是天津楼市一道特殊的风景线，吸引了诸多的外地网友置业天津，很多蓝印楼盘亦因此成为众多网友关注的焦点。在10月份，北宁湾、富力津门湖、奥克斯盛世年华、远洋风景、华润橡树湾、保利上河雅颂、雅仕兰庭、景瑞阳光尚城、水语湾、第六城摩卡公寓成为外地网友最为关注的十大楼盘。北宁湾新品偶寓即将上市，非毛坯LOFT折合面积75平左右总价预计70万，现已接受排卡；华润橡树湾崭新二期55-120平米“爱她”洋房，首付9.8万起，1万抵10个点优惠；；富力津门湖87-180平非毛坯现房限量发售，今年年底即办产权直通蓝印，12500元/平起。现场还有房款抽奖、物业津贴等连环大礼。此外，富力津门湖还推出部分限量房源并提供限时特惠。为赢得更多的购房者，项目都拿出了实质的优惠，来赢取市场。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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