[摘要] 在“金三银四红五”的余温下，6月份西安楼市再度发力，加之各方利好政策，商品房、住宅市场销量均呈现小幅上扬之势，商品房销量连续两个月超过100万平方米，其中车位及地下室物业的销售涨幅最大。
西安晚报7月13日讯 记者昨日从西安住房公积金管理中心获悉，从6月份开始，我市个人住房公积金存贷款利率分别下调，为满足群众购房需求，西安公积金个人住房贷款额度提至60万元也从4年前开始执行50万元提高到了60万元，且特殊情况经审批可提高至70万元。
西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍，根据2012年6月8日住房和城乡建设部有关要求，从6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同时，从6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
此外，经西安住房公积金管理委员会审议通过，西安市个人住房公积金贷款额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元。西安住房公积金管理中心有关工作人员解释，4年前，西安住房公积金贷款额度确定为50万元，当年的普通住宅均价每平方米在4500元左右；去年以来，西安住宅均价相比4年前大概上涨了2000元左右。为满足群众购房需求，我市将个人住房公积金贷款额度提高到了60万元，对那些工资收入高、公积金缴纳额度大，且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者，经审核后，可将贷款额度提高到70万元。
对此，有关房地产专家认为，根据现行规定，住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求，因此房价不可能推高。相反，住房公积金积极入市，可以刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量，甚至为房价继续下行创造条件。
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