[摘要] 天津公积金贷款如何还款，断缴公积金影响申请贷款。以下是天津公积金贷款还款的方法和注意事项。
天津公积金贷款如何还款 断缴公积金影响申请贷款
天津公积金贷款如何还款？以下是天津公积金贷款还款的方法和注意事项。
1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些目前手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您是现在办理的公积金贷款，目前执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设今年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。
断缴公积金影响申请贷款
问：我去年换的工作，在新工作单位有连续4个月的公积金没有缴纳，现在想申请公积金贷款，应该怎么办？
答：按照现行的公积金贷款政策，开立住房公积金账户1年以上，在申请公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存，由于您欠缴4个月，不满足连续逐月缴存满1年的条件，所以不能申请公积金贷款。
二套房首付不低于50%
问：我家现住房是使用我爱人的公积金贷款买的，2004年已还清，去年全款又买一套限价房，未交房。现在准备卖掉现住房，再买房，公积金能贷款吗？
答：按照现行贷款政策，住房套数按照家庭(包括您和您配偶、未成年子女)住房贷款笔数确定，个人住房贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定，根据您提供的情况，您爱人有过一次贷款，如去年购买的限价房没有贷款，再申请公积金贷款应属于二套房，按照现行公积金贷款政策，二套房公积金贷款，首付款不低于50%。
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