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广州楼市:涨价冲动挡不住 “追涨”买家增多

中新网   2012-09-17 10:04

[摘要] “我们的价格确实往上涨了,但发现,这一两周的销售出货,比没涨之前还要好。

“我们的价格确实往上涨了,但发现,这一两周的销售出货,比没涨之前还要好。”9月8日,在海珠区小蛮腰旁边的合生紫龙府,销售人员毫不避讳地提起涨价的事。

作为合生今年在广州最为高端的洋房组团,紫龙府的产品以145平方米以上的大户型为主,目标客户都是“有钱人”,价格本身就不便宜,总价的起步价都要到500多万元。“现在如果不抓紧买,恐怕总价就要到600万元以上了。”因为这一带好多年都没有新盘推出,也就没有可以参照的对象。

在记者印象里,该盘6月份刚开盘时,开发商较为务实,当时还有2.8万元/平方米的产品,当月虽有恒大地产在一江之隔的珠江新城拿下“地王”,但也并没有影响到该盘的对外报价。时间过去两个多月,销售人员坦承,现在都要到3万元/平方米左右了,高的去到近5万多元/平方米。

紫龙府刚加推全新C栋单位,进入9月后,去货速度明显加快,“大概是人们都喜欢买涨不买跌,上周来问是一个价,这周来问不是那个价了,会担心开发商继续涨,因此也可以说是追涨的心理。”

9月11日,虽不是周末,进军南沙的品牌楼盘之一南沙滨海花园,针对“金九”促销季抓紧开放了样板房。“滨海珺城”已是该盘推出的第九期新组团了,同时该盘的第八期隽城也还在售。虽然还未最终定价,但销售负责人透露,将会“稳中略升”。

据称,新组团毛坯均价7500元/平方米,带装修要8500元/平方米。南沙滨海花园的价格给人印象最深的是在今年初,突然间放出让人大跌眼镜的“5字头”内部员工价。一石激起千层浪,一下子成为全广州楼市的焦点,很快,不仅有珠光南沙御景等楼盘“跟风”,而且万科府前一号等大品牌商的楼盘也发起降价。后来,甚至整个南沙的成交均价连跌三个月。

提起这个“旧价”的往事,销售人员称,那只是“营销手段”,现在不可能再有的了。据称,滨海珺城全新一期共有1104户,属于“升级型”产品,到时开盘价格若有“升级”也属正常。毕竟,该盘有一个背景,就是今年1-8月,滨海隽城销售超9亿元,共销售900余套,单盘占据南沙住宅市场销售份额的23%,成为南沙。(赵亚洲)

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