[摘要] 相关人士透露,年内扩容房产税试点将是大概率事件。因此,天津首套房产税何时缴纳、天津企业房产税征收依据如何等问题备受关注。下面小编就来为大家解读一下个人及企业的房产税如何征收。
据报道,有接近住建部人士透露,年内扩容房产税试点将是大概率事件,试点将在部分省会城市展开,内容可能较目前的上海、重庆版本有所不同,但市场影响力度可能加大。天津首套房产税何时缴纳、天津企业房产税征收依据等问题备受关注。下面小编就来为大家解读一下个人及企业的房产税如何征收(征收方案) :
现行房产税政策规定:个人所有非营业用的房产免纳房产税。
如果将个人房产出租,按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。
企业房产税如何征收
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。
(注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
2.从租计征
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。
(注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)
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