[摘要] 河北7月商品房成交的市场份额为14.87%,环比减少9.73%。河北区成交25979平米,环比减少51.47%。河北区成交均价14104元/平米,环比上涨6.18%。
据房天下数据监控中心统计:天津2012年7月商品房成交83.76万平米,环比上月减少6.77%,同比去年同期基本持平,略减少0.74%,均价10016元/平米,环比上月下浮2.37%,同比去年同期上涨9.14%。 河北7月商品房成交的市场份额为14.87%,环比减少9.73%。河北区成交25979平米,环比减少51.47%。河北区成交均价14104元/平米,环比上涨6.18%。
6月底由于购房者担心楼市反转、房价反弹,因此楼市出现了恐慌性成交,天津商品住宅成交量爆发式增长。端午一周开始,日均成交300余套,达限购之前水平,月末甚至出现了单日成交600套的年内新高。进入7月,住宅和土地市场出现波动,各地地王频现,成交出现回暖,针对这一情况,7月19日国土资源部、住房城乡建设部两部委联合下发紧急通知,要求坚决防止房价反弹。受开盘量萎缩和中央调控决心影响,7月天津楼市表现较为“淡定”。据房天下数据监控中心统计,7月天津共商品住宅7902套,和去年同期基本持平,环比6月份略减少6.85%。价格方面,除市内六区成交均价上涨6.56%外,环城四区、滨海新区和远郊区县均价均有所下降,降幅分别为2.62%、1.21%和4.81%。
受开发商以价换量销售策略影响,与去年同期相比,市内六区、环城四区、滨海新区、远郊区县的商品住宅成交均价均有所下跌,同比跌幅分别达到6.15%、7.40%、0.32%和3.16%。全市19个区县中,13个区县价格同比下跌,仅6个区县价格稳中小涨。7月市内六区商品住宅成交量翻了一番,共1534套,同比涨117.90%,由于市区成交比重增加,因此拉高全市均价至10016元/平米,同比涨9.14%。
注:房管局网站暂未发布7月29日房价,因此7月成交数据不含7.29
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