[摘要] 商品房销售降幅缩小。上半年,全国商品房销售面积4.0亿平方米,同比下降10.0%,降幅比第一季度缩小3.6个百分点;商品房销售额2.3万亿元,同比下降5.2%,降幅比第一季度缩小9.4个百分点。其中商品住宅销售面积下降11.2%,降幅自3月份以来持续收窄。
中国人民银行8月2日发布二○一二年第二季度《中国货币政策执行报告》称:
2012年上半年,房地产市场运行总体平稳。交易量呈现“前低后高”走势,房价同比下降的城市个数增多,但部分城市房价下行趋势放缓,房地产开发投资增速回落,新开工面积下降,房地产贷款增速止降趋稳。【延伸阅读:中国银监会下半年支持中小套型商品房建设】
房价同比下降的城市个数继续增加,但环比上涨的城市个数也增加较多。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有57个,比3月份增加了19个,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%;二手住宅价格同比下降的城市有58个,比3月份增加了9个。新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个,比3月份增加了17个;二手住宅价格环比上涨的城市有31个,比3月份增加了15个。
商品房销售降幅缩小。上半年,商品房销售面积4.0亿平方米,同比下降10.0%,降幅比季度缩小3.6个百分点;商品房销售额2.3万亿元,同比下降5.2%,降幅比季度缩小9.4个百分点。其中商品住宅销售面积下降11.2%,降幅自3月份以来持续收窄。
房地产开发投资增速继续回落。上半年,完成房地产开发投资3.1万亿元,同比增长16.6%,增速比季度回落6.9个百分点。其中,商品住宅完成投资2.1万亿元,同比增长12.0%,增幅比季度回落7个百分点,占房地产开发投资的比重为68.2%。上半年,房屋新开工面积为9.2亿平方米,同比下降7.1%,第二季度连续3个月出现同比下降,而季度为同比增长0.3%;房屋施工面积为47.6亿平方米,同比增长17.2%,增幅比上季度回落7.8个百分点;房屋竣工面积为3.3亿平方米,同比增长20.7%,增幅比上季度回落18.6个百分点。房地产贷款增速止降趋稳。截至6月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额11.32万亿元,同比增长10.3%,增速比3月末高0.2个百分点,比上年末低3.6个百分点,占各项贷款余额的19.5%。其中,个人住房贷款余额6.9万亿元,同比增长10.2%,增速比3月末低1个百分点,2012年6月个人住房贷款增速在连续25个月下滑后首次回升;房产开发贷款余额2.92万亿元,同比增长11.3%,比3月末高0.3个百分点;地产开发贷款余额8037亿元,同比增长0.8%,3月末为同比下降8.0%。上半年,累计新增房地产贷款5653亿元,同比少增2271亿元。房地产贷款新增额占各项贷款新增额的12.3%,比季度高2个百分点,比上年全年水平低5.2个百分点。【延伸阅读:商品房“限购”仍须坚持】
根据住房与城乡建设部统计,到2012年6月末,城镇保障性住房和棚户区改造住房新开工470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元。随着保障性住房建设的全面推进和加速,保障房信贷支持力度继续加大。截至6月末,保障性住房开发贷款余额为4784亿元,占全部住房开发贷款的21.7%。上半年,保障性住房开发贷款新增869亿元,占新增住房开发贷款的65.8%。
此外,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进,截至6月末,批29个试点城市已审批贷款415亿元,占贷款总额度502亿元的83%,按工程进度发放贷款302亿元,支持了97个保障房项目。【我要发言】
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