[摘要] 自7月起滨海新区开盘数量明显减少，几乎没有大体量楼盘开盘，业内预计下半年滨海地产整体促销力度将会以平缓为主，在此影响下，滨海楼市将迎来一段时间的平稳期。
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在经历了6月底的成交“大爆发”后，滨海新区的楼市成交连续两周下降，统计显示，上周滨海新区新建住宅成交量及成交面积双双下降一成，二手住宅成交也略有下降。此外，自7月起滨海新区开盘数量明显减少，几乎没有大体量楼盘开盘，业内预计下半年滨海地产整体促销力度将会以平缓为主，在此影响下，滨海楼市将迎来一段时间的平稳期。
“纵观整个上半年滨海成交情况不难发现，房企大折扣促销力度与成交量关系非常密切，成交较高的月份多是有项目开盘或者加推有关。”链家地产市场部相关人士分析称，由于滨海新区板块相对独立，一些体量较大的房企的促销行为对刚需购房者刺激明显，带动区域楼盘整体优惠，直接导致成交量整体上升。“以6月的成交‘井喷’为例，一方面原因是近期利好政策的拉动，另一方面也跟塘沽(社区网，论坛，商铺)两家大体量楼盘以低价开盘促销有直接关系，整个6月成交数量有二成多是来自于这两家楼盘。”他表示。
但是这种情况在下半年恐难出现，据搜房网数据中心负责人介绍，虽然下半年滨海新区打折优惠的楼盘数量依然位居全市各区之首，但由于开盘数量明显减少，整个下半年恐不会出现既能让人眼前一亮又能刺激刚需消费的优惠出现，常规化并有节奏的促销或促使滨海楼市进入一段时间的平稳期。
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