[摘要] 目前，有一部分学区陪读房源已退出来，该置业顾问预计，深圳租赁市场三季度又将迎来一波小高潮，他建议毕业生应尽早做租房打算，到了7月才租房的话，成本和难度将比6月略为提升。
又到大学生毕业季，深圳租房市场需求量陡增。记者近日从多个房产中介获悉，随着夏季租房高峰期再度来临，租金普遍微涨10%。
西南财经大学应届毕业生晓晴最近在微博上的吐槽：“从成都到深圳，生活开销剧增！深圳的房租实在让人吃不消，福田的小单间的也要每月1400元。”
晓晴目前还在找工作阶段，打算在福田、罗的湖找工作的她说，如果一个月还没找到工作，就搬到关外租住农民房。“本不想每天浪费太多时间在上下班的路上，但目前情况看来，租关外的房子更实际一些。”
对此，记者走访了罗湖、福田、宝安数家地产中介，置业顾问告诉记者，一般情况下，每年均会形成两个租赁高峰，一个是春节后，一个是6—8月的毕业季。商圈周边、地铁沿线以及关外区域的房子确实比较好租，租金价格也略有上涨，不过变化不大的，涨幅约10%。
世华地产成交系统数据统计，在经历的了3月、4月租赁淡季后，5月深圳租赁市场迎来逆转，受毕业潮临近影响，租赁需求小幅放量，租金价格平稳中现微扬格局。5月全市商品住宅租赁成交量环比增加7.9%，租赁市场摆脱4月量价齐跌的低潮期，恢复至正常水平。
据世华地产调查，近期租赁市场成交较平稳，但租金有所上涨。5月全市平均租金为每月48.91元/平方米，环比增长13.80%，同比大涨20.00%。
世华地产方面认为，该市场表现主要由于近期市场租赁盘源较少，部分业主提高了租金。宝安区平均租金上涨幅度，为40.08元/平方米·月的，环比上涨20.12%，同比上涨27.21%，余下区域的平均租金均有不同幅度的上涨。世华地产称，随着6月毕业生离校，租房需求将呈放大趋势，量价回升幅度亦更明显。
另据中联地产龙华片区资深置业顾问介绍，很快就要进入7月，按往年经验，届时应届毕业生来深求职者数量会增多，加之外来工在内地的留守双亲和小孩通常会利用暑假来深团聚，关外一居室以及短租房的需求将急剧增大。
目前，有一部分学区陪读房源已退出来，该置业顾问预计，深圳租赁市场三季度又将迎来一波小高潮，他建议毕业生应尽早做租房打算，到了7月才租房的话，成本和难度将比6月略为提升。
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