[摘要] 昨天，位于通州运河核心区的两块多功能地块入市成交，楼面价均达11800元每平米，而这一价格也创造了通州同类型土地楼面价的最高值。北京市土地整理储备中心的公告显示，两地块分别以1.5576亿和1.8880亿被北京通州房地产开发有限责任公司获得，出让地块位于通州区西海子公园东南侧。
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昨天，位于通州运河核心区的两块多功能地块入市成交，楼面价均达11800元每平米，而这一价格也创造了通州同类型土地楼面价的值。北京市土地整理储备中心的公告显示，两地块分别以1.5576亿和1.8880亿被北京通州房地产开发有限责任公司获得，出让地块位于通州区西海子公园东南侧。
据介绍，此次出让宗地位于通州区西海子公园东南侧，具体为：东至东关西一路，南至新华大街，西至吉祥路（西海子东路），北至-12地块。在此次地块成交前，同类型地块的成交价格为富华置地有限公司购入的通州运河核心区V-04、V-06多功能用地，楼面价每平方米1.1万元。
业内人士分析认为，昨天成交的地块因为建筑面积比较小，总价不高资金压力较小，开发较为灵活，因而受到房企追捧。北京中原市场研究部分析指出，购入该地块的企业资金情况比较好，而且通州核心位置相比之前的发展逐渐加速，购地企业信心比较高。
20大重点城市土地溢价率达14.6%
成都4月10日成都高新区地块溢价69%
东莞5月21日东莞大朗镇商住和商服地块溢价74%
4月9日东莞凤岗镇商住和商服地块溢价71%
5月22日东莞麻涌镇商服地块溢价58%
台州5月24日台州商业住户地块溢价56%
蚌埠4月24日蚌埠开发区住宅地块溢价96%
上海6月6日嘉定商业地块溢价436%
6月6日上海嘉定住宅地块溢价55%
南平5月15日南平商服住宅地块溢价115%
链家地产市场研究部统计数据显示，6月份以来，20大重点城市土地平均溢价率达到14.6%，其中住宅平均溢价率为12.75%，商业用地溢价率为18.85%。而去年8月份至今年5月以来，这20大重点城市的土地溢价率均低于5%。
今年以来，“零溢价”成交仍是土地交易市场的主流，但自4月份起，溢价成交频频出现，多数溢价在30%以下，部分溢价超过50%。上周，上海成功出让8幅地块，总成交金额26.74亿元，总成交面积为38.08万平方米；8幅地块中有5幅溢价成交，其中嘉定新城D10-24地块溢价率高达435.5%，楼面价16063元/平方米，在目前商住倒挂的市场背景下，该地块的楼板价比周边住宅的销售价格还高。上述地块共吸引79家房企参与竞拍。
链家地产市场研究部统计数据显示，厦门、乐山、青岛、成都等城市有不少地块溢价率超过30%，其中，乐山在5月底成交的三宗住宅用地，溢价率均超过50%。数据显示，6月份以来，20大重点城市土地平均溢价率达到14.6%，其中住宅平均溢价率为12.75%，商业用地溢价率为18.85%。而去年8月份至今年5月以来，这20大重点城市的土地溢价率均低于5%。
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