[摘要] 链家地产市场副总裁林倩认为，央行突然降息出乎于整个市场的预料，考虑到本周六即将发布CPI数据，基本可以确定5月全国CPI继续保持回落的趋势，林倩认为，降息与降准不同，受益主体首当其冲就是购房者，刚性需求购房门槛在各个地方政府微调的前提下，进一步降低。
今日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对此，链家地产市场副总裁林倩认为，央行突然降息出乎于整个市场的预料，考虑到本周六即将发布CPI数据，基本可以确定5月CPI继续保持回落的趋势。此次央行降息的同时也放松基准利率折扣至8折，对于市场刚性需求的利好，将延续覆盖整个下半年。
林倩表示，降息与降准不同，受益主体首当其冲就是购房者，刚性需求购房门槛在各个地方政府微调的前提下，进一步降低。首次降息一旦开启，意味着今年下半年后续降息可能仍至少有2-3次，降息利好在下半年将逐渐深入。
“宏观政策利好将在下半年继续刺激刚性需求释放，6月乃至7月刚性需求释放减弱的可能性降低，但是，政策利好是否会继续促使市场回暖甚至全面反弹，现在来看基本不存在可能。”林倩分析认为，由于3-5月份市场刚性需求的释放，银行可用的贷款额度正在快速减少，部分二线城市的银行已经开始把利率往基准回调，刚性需求的释放使得市场已经开始亟待进一步降准的配合。大部分二线城市短期难得实惠。其次，下半年将会是利好后充分体现的集中期，市场没有必要短期内恐慌入市。下半年将迎来更好购房时机。
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