[摘要] 上周(2.20-2.26)天津商品住宅共成交1041套，环比增加23.49%。成交面积为105556.2平米，环比增加23.51%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9296元/平方米，环比上涨3.86%。就商品住宅新增供应量而言，商品住宅新增供应13.32万平方米。上周共有8个商品住宅项目推案上市。
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上周(2.20-2.26)天津商品住宅共成交1041套，环比增加23.49%。成交面积为105556.2平米，环比增加23.51%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9296元/平方米，环比上涨3.86%。就商品住宅新增供应量而言，商品住宅新增供应13.32万平方米。上周共有8个商品住宅项目推案上市。
截至2012年2月26日，市场库存面积为1646.11万平方米，商品住宅去化周期为227周，较之前一周商品住宅去化周期为352周相比，大大缩短。
塘沽某项目以0.51万平方米的销售面积成为本周全市销售排行榜的成交面积，以49套的销售业绩成为本周全市销售排行榜成交套数的亚军，滨海新区成交套数的。
从商品住宅成交套数来看，上周滨海新区共成交262套，环比增加12.93%，所占市场份额为25.17%。
从商品住宅成交面积来看，上周滨海新区共成交25324.4平方米，环比增加8.54%，所占市场份额为23.99%。
从商品住宅成交价格分布来看，上周滨海新区成交均价为8594元/平方米，环比上涨2.26%。
在二手房方面，上周二手私产住宅共成交833套，成交面积6.2万平方米，环比上涨26.2%；成交均价7937元/平方米，环比下降0.6%；成交均价7937元/平方米，环比下降0.6%。其中滨海新区成交230套，环比上涨39.4%，成交面积1.7万平方米，环比上涨33.6%，成交均价7031元/平方米，环比上涨3.7%。
多地产投资顾问部人士指出，上周本市新增商品住宅共8个项目，供应面积环比上涨1.1倍，开发商下调房价带动一手房成交量有所回升。同期，二手私产住宅成交量已连续四周呈现上涨趋势，主要受到节后部分婚房、拆迁置业等刚性需求的入市所带动，市场中面积80平方米以下的中小户型二手房成交日趋活跃。
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