[摘要] 广州市国土房管局昨日公布权威交易数据,2012年1月,全市10区一手住宅网上签约面积31.87万平方米,同比减少56.5%,环比减少7.7%;网上签约均价14040元。
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广州市国土房管局昨日公布权威交易数据,2012年1月,全市10区一手住宅网上签约面积31.87万平方米,同比减少56.5%,环比减少7.7%;网上签约均价14040元/平方米,同比上涨3.5%,环比上涨5.7%。房管局解释,由于中心城区楼盘让利促销使成交量上升,从而带动均价出现结构性上升,造成楼价上涨的“假象”。
数据显示,今年个月的成交量创了近三年来的新低,不过价格与去年相比则成为去年以来第3个超过1.4万元/平方米的月份(去年只有2月、8月的成交均价超过了1.4万元/平方米)。
造成楼价上涨的“假象”的原因主要是在1月越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区网签面积合计约11.76万平方米,环比增加17.7%。中心城区的楼盘价格较高,从而也结构性拉高了全市的成交均价。
具体到各区,1月份除了天河区签约均价达32849元/平方米外,老城区的荔湾区签约均价仅为16916元/平方米,海珠区则20857元/平方米,均价曾经突破过4万元的越秀区均价也仅为26260元/平方米。
此外,房管局抽取2011年12月和2012年1月成交面积均大于3000平方米的13个典型楼盘的网上签约情况,均价上升的楼盘有4个,均价基本保持不变的楼盘有2个,均价下降的楼盘有7个。
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