[摘要] 1月份看起来确实不是营销的好时节，现在距离春节还有不到两周的时间，很多人都很忙，忙回家、忙“收炉”、忙饭局、忙出游……市场于是就明显淡静下来了。本周的市场明显冷清了不少，除了东方文德广场有书画展览活动之外，老城区和金沙洲板块的多个楼盘现场均显得静悄悄。
1月份看起来确实不是营销的好时节，现在距离春节还有不到两周的时间，很多人都很忙，忙回家、忙“收炉”、忙饭局、忙出游……市场于是就明显淡静下来了。不少项目干脆以静制动，虽然依然开门迎客，但感觉已是进入了“类封盘”状态。其原因主要是在于买家节前购房欲望降低，观望成主流，商家也唯有顺其自然了。
开门迎客“静鸡鸡”
本周的市场明显冷清了不少，除了东方文德广场有书画展览活动之外，老城区和金沙洲板块的多个楼盘现场均显得静悄悄。半个月前在金沙洲路还随处可见促销宣传牌，而今只剩下保利西海岸一个，其宣传内容也以贺新春为主。在主推大户型的中海金沙湾销售中心，记者看到现场只有一个看楼者，销售人员也只有三两个，且都在闲聊，一副悠闲的姿态，让人感觉似乎开始放大假了；在推特价单位的御金沙现场也没有看到看楼者。
一个大楼盘的销售人员告诉记者，临近春节，加上宏观调控政策的影响，看楼者很少是正常的，“楼盘现在已经完成了销售任务，所以没有压力了，有客人来就卖，没客人来也没关系。”御金沙人员告诉记者：“我们通过电话回访CALL客，发现绝大多数曾经来我们这里看过楼的客人都有了观望的心态，说会继续等降价的消息，他们认为今年楼价还会降，所以目前已经很少看楼者了，所以也就没什么营销活动了。”
少见促销消息
去年12月老城区几个楼盘降价卖楼的消息把市场的神经刺激了一下，有不少意向购房者因此认为降价大幕已经开启，于是等降价的心态更加坚定了。不过离春节还不到两周，市场多个楼盘齐促销的现象并未出现。
上周末，东方文德广场举办了书画活动，人气还比较旺盛，不过现场报价没见松动，仍保持在3.2万元/平方米左右；而货量比较充足的金沙洲板块，同样不见让人心动的促销折扣，有，也只是和去年年底时相似的促销，如御金沙的特价单位，要1.5万元/平方米左右，明月金岸的价格仍是含装修1.48万元/平方米起……换句话说，商家并没摆多少心思在这个档期上，所以整个板块显得很淡静。
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