[摘要] 2011年12月10日全市新建商品房交易191套、面积37727.5平方米，平均价格每平方米15014元。其中，住宅146套、面积14755.1平方米，平均价格每平方米9843元。二手住宅今日没有成交。
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2011年12月10日全市新建商品房交易191套、面积37727.5平方米，平均价格每平方米15014元。其中，住宅146套、面积14755.1平方米，平均价格每平方米9843元。二手住宅今日没有成交。
下一页：楼市拐点现？20大热盘抢跑狂省54万搏出线
2011年年底将至，房地产调控风声再起，“拐点论”开始悄悄漫延楼市。抄底价、促销牌、特惠房、大礼包等等让购房者眼花缭乱！就像泰达城河与海全阳两室省54万，天津津南新城78折，北宁湾95平三室优惠6万，还有恒大名都赠送18万装修等等。
在年底这个冲业绩的大关口，不少开发商纷纷抢跑，以期搏一个好成绩，能够成为最终的出线者。对于购房者来说，或许真的是一个不可错过的好机会，多看看才能做到心里有数，才能及时出手抢到适合自己的好房子。
动态：保利玫瑰湾房天下团购回馈延长：2011年10月27日-2011年12月31日，优惠10万，房天下团独享110平以下（包括110平）房源5万购房优惠，110平以上房源10万购房优惠。项目主推90-140㎡全南向户型，主推90、92、128平米户型，12号楼等楼座在售。均价12000元/㎡，价位区间在11000-13000元/㎡，24-32层到顶，一次性优惠2%，按时签约优惠0.5%。预计2012年11月入住。详情敬请咨询售楼处。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：天津东丽其他昆仑路与满江道交口，临近卫国道
12.17房天下卡会员“齐动隆冬抢”年底收官抄底看房团报名>>>
保利玫瑰湾效果图
保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50090
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华润橡树湾(详情论坛户型价格动态团购) 点击进入房天下团购页面>>>
动态：华润橡树湾参加房天下团，优惠：8800元抵约7个点，90—95平米经典二居、三居。详情敬请咨询售楼处。
均价：9200元/平方米
物业地址：天津东丽华明空港经济区生活配套居住区
华润橡树湾效果图
华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区10公里，天津机场6公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区，区域位置得天独厚。销售热线：022-58681666 天津华润橡树湾是华润置地在打造的第12座橡树湾。华润置地力求打造天津空港生活配套区座70万平方米法式华宅。持续华润地产的“住宅开发+持有物业+增值服务”开发模式，立足“高品质战略”为核心的产品打造理念。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61209
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动态：国耀上河城优质团购房源11号楼新开盘，户型均为88-119平的全明户型，房天下卡会员立省3万再享折上折，均价8800元/平米，目前1、2楼已经提前封顶，预计2013年上半年入住，详情请咨询售楼处。国耀上河城又名上河花园，位于双街镇，地处外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东。
价格：均价8800元/平方米
物业地址：天津北辰双街双新大道与顺境路交口
团购报名如下：
国耀上河城效果图
国耀上河城地处2000万㎡津北新城规划核心区——北辰区双街中心，位于外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东，距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里，御守京津黄金走廊。紧邻西北半环快速路，4、5号线地铁，交通路网建设完善，到达市中心方便快捷。现区域内已经形成了比较浓郁的居住氛围，教育、医疗等公共配套设施齐全。
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动态： 保利上河雅颂团购活动掀起第二季狂潮，房天下团独享110平以下（包括110平）优惠5万，110平以上优惠8万购房优惠。优惠时间持续至2011年12月31日。项目现30号楼在售，高层主推94、120平米户型，起价6300元/平米，均价7100-7200元/平米。购房一次性优惠2%，按时签约优惠0.5%。
价格：均价7200元/平方米
物业地址：天津武清东至泉发路，南至强国道，西至泉达路，北至雍阳西道
保利上河雅颂效果图
保利上河雅颂位于天津市武清区泉发路西侧，占地面积30万平方米，建筑面积75万平方米，容积率2.6，绿化率40%。保利上河雅颂可快速京沪高速，京福公路，京津塘高速，距京津塘高速5公里左右，距北京与天津港均为71公里，1即可到达，距天津机场30公里，仅为30，武清区距天津市区35公里，乘坐公交车607、611路便可天津市区，周边有561路公交车为武清区环城公交线路，可以海达家乐1店和2店。
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动态：天津富力桃园收官楼座主推特惠房89-145平米非毛坯两室三室户型，价格7400-7500元/平米。起价6700元/平米，均价8000元/平米。赠送2000元/㎡的带装修约，全非毛坯双地铁不限购。
价格：价6700元/平方米
物业地址：天津津南双港南外环微山南路西侧
天津富力桃园效果图
天津富力桃园坐落于天津市津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁，梨双公路，紧邻地铁1号线，不过5，另外，即将建成的地铁6号线在富力桃园门前设有独立站点。 富力桃园总建筑面积42万平方米，54000亩别墅和生态高尔夫公园近在咫尺，与社区南派景观园林形成“双公园”的格局，产品形式为板式高层建筑，一期户型设计以90平米两居为主，120-170平方米三居、四居为辅，均配以高品质豪华非毛坯（一期现已全部售磬）。桃园依托大梅江醇熟配套，西瞰领世郡别墅区，东望千亩高尔夫果岭，低居住密度、低容积率，交通、餐饮、娱乐、休闲、购物、教育、医疗等生活配套一应俱全，尽享大梅江完备生活配套。小区内拥有4000m2左右三层会所，小区配套幼儿园及7000m2商业配套，完全满足业主对便捷生活方式的要求。富力桃园二期高级住宅于2011年5月面市，超越了一期的产品设计，拥有超大80米楼间距及近4万平米欧派生态园林，除此之外，二期产品的室内设计比一期有了更大一步的提升，2000元/ m2 的带装修约、人性化设计均体现出富力17载的非毛坯品质。
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动态：沽上江南三期在售，主推140-300㎡户型，起价9600元/㎡，均价12000元/㎡，产品包括为错层洋房、叠拼院墅及联排别墅，每户均附赠超大面积使用空间，全款8折，按揭9折。预计2012年10月入住。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽咸水沽红旗路以东建国大街以北
沽上江南效果图
沽上江南项目所处区位海河，宗地地处津沽发源之本的天津市津南区咸水沽镇核心位置。距离市区12公里，北临改造在即的海河岸边，南至建国大街，东接东大桥，西至红旗路，与规划建设的津南新城隔河相望。沽上江南项目占地184738 平方米，容积率2.5 ，建筑密度30%，绿化率40%，规划建筑面积46万平方米。
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动态：海尔风尚英伦5、6层到顶，起价7800元/㎡，均价8600元/㎡，楼层间有一定的差价。其中一层赠送小花园，顶层赠送半层。预计2012年5月底入住，全款优惠3个点，贷款优惠2个点，海尔会员优惠1个点，按期履约优惠1个点，老业主优惠1个点，本月购买额外赠送10000元家电卡。
价格：均价8600元/平方米
物业地址：天津津南天嘉湖八里台镇津港公路与天嘉湖路交口东南侧
海尔风尚英伦效果图
海尔风尚英伦坐落于津南区八里台镇。这里物产丰富，经济发达，所处地理位置处于市区与滨海新区中间的经济带上，同时此板块也是津南政府规划的重点示范区域，未来经济及相关产业发达。 海尔地产位于八里台镇天嘉湖板块区域内，自然资源丰富，环境优美。天嘉湖始建于1997年， 7.54平方公里天嘉湖素称“北方西湖”，是天津市规划的八大休闲风景区之一，也是天津市政府重点规划建设的五大湿地生态旅游区之一海尔地产项目占地885亩，建筑面积85万平米，一期14万平米，分为英式洋房和宽景国墅两类产品，低密度生态宜居社区，高绿植覆盖率，创意商业街区。洋房产品为非毛坯成品房，联排产品为菜单式非毛坯选配；均采用高端建材，配有电梯。
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动态：中天首府项目在售，洋房均价15000元/平米，别墅均价25000元/平米，现4个联排特惠房优惠50万。190-255平米。全款3个点，贷款1个点优惠，详情请咨询售楼中心。
价格：均价25000元/平方米
物业地址：天津中石油桥津涞公路出口900米处
中天首府地处卫津南路与津涞公路交界地带，位于天津奥运版块西南，地块价值与日俱增；同时处于梅江、水上、奥体三大富人区合围地带，属于天津市城市别墅。项目整体别墅规划，呈现U型半围合之势，北高南低的错落布局，层次分明。南侧“护城”丰产河，与首府建筑规划巧妙的融合，总体形成“背山面水”的绝佳组合。15－35m楼间距，独立车位。同时，特别注重对采光、通风及视野的要求。
中天首府效果图
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动态：泰达汉郡限量推出30套特惠房，一次性付款8折优惠。现在售1、2、3、4、9号楼，起步价6500元/㎡，均价7700元/㎡，一次性付款88折优惠，贷款9折优惠。详情咨询售楼处。
价格：均价7700元/平方米
物业地址：天津汉沽大丰路与太平街交口(规划展览馆南行200米)
泰达汉郡效果图
泰达汉郡位于汉沽东扩区起步区，与汉沽老城区仅一路之隔。产品于设计之初，就已确立非凡高度。将的“居住境界”理念，从市区核心原版移植汉沽，更在原有的基础上进行再度提升，以中心景观围合式建筑形态，呈现魅力奢华的23万㎡宜人建筑奇观，拔萃区域之巅，诠释的宜居HOUSE，也为真正渴望拥有至高人生享受的智者，成就领于汉沽的荣耀建筑。
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：天津东丽津滨大道津滨大道与跃进路交口
动态：金隅悦城部分房源88折优惠，主推92-95平户型。小高层均价11000元/㎡；13号楼和19号楼9-12层瞰景洋房，以90-95平米户型为主，出房率80%；花园洋房均价13000元/㎡，7层到顶，120-150平米户型。一次性付款优惠8个，按揭优惠5个点。首次到访即认购再优惠1个点。房天下团购优惠5万。详情敬请咨询售楼处。
金隅悦城效果图
金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。金隅悦城交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路，将为业主呈现一个立体式交通网络，出行便利。
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动态：天津津南新城抄底回馈近期推出超值特惠活动，86-124㎡经典全明户型巨惠78折，分为非毛坯、毛坯两种交房方式。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽天津大道与东沽路交口
天津津南新城效果图
天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区），B区共24栋，高层产品，层数为30-39层，成为天津当之无愧的大盘。天津津南新城既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材,顶部为高级涂料,整体给人感觉亲切自然,与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。项目为每栋楼宇配备豪华非毛坯大堂，大理石拼花地面、高级石材墙面、5.8米超高层高，精美天花吊顶配豪华吊灯，细节中彰显品质。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62441
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动态：天津倍儿幸福均价17000元/平米，10号楼57-84平米6种非毛坯小户型在售，目前推出部分特惠房，总房款优惠20万。
价格：均价17000元/平方米
物业地址：天津南开黄河道红旗路与青年路交口东南侧（地铁2号线红旗南路站向北500米）
天津倍儿幸福效果图
天津倍儿幸福北靠津河、南边临近长虹公园，西接红旗路、东边与亿城水畔花园相连。总建筑面积30000多㎡，其中商业建筑面积将近4000㎡，建筑密度34%，共有2幢总高25层塔楼组成。建筑采用现代感十足的新哥特主义风格。天津倍儿幸福规划户型面积为56-70平方米的非毛坯1室,和78-86平方米非毛坯2室，各3种，户型紧凑。每户3.1米层高设计，采用了一般高端住宅才会见到的室内配置，有地板采暖和户式中央空调，为业主提供了极高的居住品质。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56948
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动态：奕聪花园二期高层3、7#楼在售，3号楼27层到顶，7#楼31层到顶，16000元/平米起，主推173-240平米3-4室户型，两梯两户、三梯两户，非毛坯交房，19层以下选装。全款优惠10%。预计2014年入住。一期14套别墅在售，户型面积为400-500平米，地上3层，地下1层，总房款1000-1700万元/套，已经封顶。2012年下半年入住。
价格：价16000元/平方米
物业地址：天津南开奥体红旗南路快速路北侧
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奕聪花园效果图
奕聪花园位于南开区红旗南路快速路北侧。分两期进行开发。地上建筑面积：15万平米。产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56945
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动态：首创福缇山宗匠洋房124-145㎡六层电梯洋房，房天下团优惠减5万，英伦宗匠洋房组团即将开盘。
价格：待定
物业地址：天津梨双公路与津港高速辅路交口南行50米（景荷道）
首创福缇山宗匠洋房效果图
首创福缇山宗匠洋房是首创置业在天津成功开发的第四个项目。规划为英伦风情的低密大盘，地块内规划建有约11万的商业，以提高整个双港居住区的生活品质。规划地铁6#线的梨双公路站，预计将与项目商业相结合，目前正在进一步的规划中。坐拥天津最稀缺的教育资源，天津大学与南开大学新校区。 首创福缇山庄园级英伦宗匠洋房组团规划为124㎡-145㎡六层电梯洋房产品，1.06超低容积率。规划中的地铁6号线，直通滨海新区的天津大道、津港高速，与市区中南部交通动脉相连的友谊南路、解放南路、大沽南路、黑牛城道快速路，正在成就首创福缇山的立体路网，交通四通八达。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68351
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动态：融创君澜均价11000元/平米，展示中心开放，现洋房已开盘，在售6、7、9、10号楼，均价12500元/平米，全款优惠3个点，贷款优惠1个点，高层22层到顶15、16号楼以及32层到顶17号楼，高层84—130平米，32-27层到顶。房天下优惠9折（10人起团）。详情咨询售楼处。
价格：均价9600元/平方米
物业地址：天津滨海新区北塘洞庭路向北大学城旁
融创君澜效果图
融创君澜项目区位拥有便捷的交通网：京津、唐津两条高速，三条轨道交通，五条城市主干道，造就一个四通八达的交通系统。以项目为核心的10生活圈，囊括一切生活、居住、休闲、娱乐、教育所需。融创君澜，将打造25万平米的英伦社区，规划有高层、小高以及稀缺的英伦洋房产品，在规划设计上，植入了温莎风情的园林、原味的五大道街景；在建筑设计上，洋房使用坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑符号，充分诠释英伦所特有的庄重与高贵；高层建筑将现代社区的硬朗、效率与英伦建筑风格相结合，双坡陡屋面、深檐口、外露木等传统英伦建筑风格更显贵族气质。与项目周边一海、两湖、三河、七公园的城市奢侈景观相呼应，加上依托泰达大学城、600年北塘的高尚人文，打造版块内的楼盘，并努力建设成为领航滨海新区的旗舰项目。另外，融创君澜，秉承“融创中国，高端精品物业缔造者”的品牌导向，用心为客户提供大气舒放、贵气质感、富有品质的高端生活体验，不懈追求具有恒久价值的优质产品和用心周到的服务，为滨海新区的城市菁英提供一个理想的生活居所。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58735
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物业地址：天津滨海新区塘沽津塘北路与车站北路交口（碧海长住对面）
动态：爱尚公寓项目由4栋高层组成，价格为12800元/平米，全款94折，贷款95折，户型图已亮相，非毛坯交房。现已开盘。详情咨询售楼处。
爱尚公寓效果图
爱尚公寓位于塘沽区车站北路与津塘公路交口，轻轨塘沽站附近，交通十分便利。整体采用台地规划，从社区入口即人车分流，给予人安全与尊重。由南往北四栋住宅17层、26层、28层、33层梯度递增，优美弧度的天际线保证着每户的充足阳光。园林景观上，提出“蒙德里安精神”，充分运用几何图形和天然材料，让夜晚的社区也是美丽图画。在非毛坯室内，设计大师强调在实用的前提下，提出对色彩、线条、现代的完美结合。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67491
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动态：融创星美御50-90平米已全部售磬，125-170平米最后入住和平机会，优惠10个点。别墅在售246平米和269平米户型，8.4米超大开间，售价在1300万-1500万元/套。
价格：均价32000元/平方米
物业地址：天津西康路与营口道交口（西康路小学对面）
融创星美御效果图
融创星美御位于天津市和平区中心，北临营口道；南邻汉阳道；西侧为西康路；东侧为昆明路。总占地1.46万㎡，总建面5.98万㎡。项目由2栋高层，一栋洋房，2栋联排别墅和商业组成。 高层层高为32层，1-2层为底商。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56125
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价格：价11800.00元/平方米
物业地址：天津东丽华明津汉公路空港2号桥华明新家园内
动态：恒大名都132-217m²环湖叠拼，赠送百平院落，直面110000m²湖面，7.2米挑空。另有青年置业产品发售，90m²全明准现房两室，赠送18万装修，最后20套限量发售。业主答谢会本周启动，周末到访玩转幸运大转盘将有神秘大奖，详询售楼处。
恒大名都效果图
恒大名都位于天津东丽区华明新家园内，一期为4#地块，配套幼儿园、综合楼以及影剧院和部分商业，定位为欧陆风情的高品质生态住区。主要产品：3+1多层花园情景洋房、11层小高层，17及18层高层住宅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51568
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：天津河北宜白路铁东路和志成路交口北宁公园北
【团购报名方式如下】
北宁湾效果图
北宁湾位于天津市河北区中环铁东路与志成路交口，南临新开河，西接铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将开通的地铁3号线无缝接驳（住宅距地铁站出入口仅20米），为天津市座地铁上盖的综合体大盘。整个项目建筑面积近50万平米，其中涵盖了住宅、商业（餐饮、时装、娱乐等）、酒店公寓、公交始末站，专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52949
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