[摘要] 在刚刚过去的11月份，广州一手楼市均价首次出现跌幅约达4.8%的情况。数据显示，11月份广州全市住宅网签成交量为4591套，环比10月份6157套成交量再跌25%。
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在刚刚过去的11月份，广州一手楼市均价首次出现跌幅约达4.8%的情况。数据显示，11月份广州全市住宅网签成交量为4591套，环比10月份6157套成交量再跌25%，与去年同期5607套成交量相比下降了18%；均价方面也有小幅下降，在11月份均价为11232元/平方米，对比10月份11798/平方米下降了566元/平方米。这是自6月份以来，广州楼市均价首次下降幅度约达4.8%。值得关注的是，中心六区房价依旧坚挺，均价从10月份的18147元/平方米升至11月的18923元/平方米，上涨了776元/平方米。
中心六区均价仍上涨了776元/平方米
统计显示，全市中心六区11月共网签成交882套，环比10月份成交量1061套减少了179套，基本保持稳定；在价格方面中心区依旧坚挺，均价从10月的18147元/平方米升至18923元/平方米，上涨了776元/平方米。
外围的增城、花都楼市均价双双下降
外围的四区二县11月共成交3709套，对比10月5096套下降1387套，降幅为27%。其中增城、花都、番禺这三大广州楼市主力成交区域降幅最为明显。番禺10月份成交量为1280套，均价14241元/平方米；本月成交量仅有558套，跌幅超过56%，但其均价却增长至15382元/平方米，涨幅为8%。增城10月份成交量为1499套，11月份成交量则仅有1018套，降幅达到32%；花都11月成交量754套，环比10月1222套下降38%。成交量的下降也促使部分区域价格出现松动，其中增城均价由10月7572元/平方米回落至6742元/平方米，降价幅度约为11%；花都则由10月均价8951元/平方米下降至8526元/平方米。
从化赶“入户”末班车
在广州楼市整体表现低迷的情况下，即将取消“买房入户”政策的从化成为了为数不多的亮点。开发商们纷纷抓住“入户末班车”的最后机会大量推货。
据统计，从化在11月住宅网签成交量为757套，对比10月份469套的成交量增长61%，这一数字在从化2011年各月份的排名中仅次于1月份944套的成交量，位居第二。在均价方面，也从10月的6766元/平方米降低至11月的6428元/平方米，这一价格也是广州市均价的区域。
11月广州一手楼市情况
全市情况
住宅网签成交量：4591套；
环比10月份成交量：下跌25%；
一手楼均价：11232元/平方米；
环比10月份均价：下降了566元/平方米；
中心六区
网签成交量：882套；
环比10月份成交量：减少了179套；
一手楼均价：18923元/平方米；
环比10月份均价：上涨了776元/平方米；
外围情况
番禺成交量：558套；
环比10月份成交量：跌幅超过56%；
番禺均价：15382元/平方米；
环比10月份均价：涨幅为8%；
增城成交量：1018套；
环比10月份成交量：降幅达32%；
增城均价：6742元/平方米；
环比10月份均价：降价幅度约为11%；
花都成交量：754套；
环比10月份成交量：下降38%；
花都均价：8526元/平方米；
环比10月份均价：下降425元/平方米；
从化成交量：757套；
环比10月份成交量：增长61%；
从化均价：6428元/平方米；
环比10月份均价：下降338元/平方米。
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