[摘要] 10月29日，2011年天津秋季房交会即将在天津梅江会展中心召开。与往年不同的是，2011年楼市政策频出，各地房交会成交惨淡。今年的天津秋季房交会有多少房企参加？购房者会不会在房交会期间出手购房？本届房交会会不会依然火爆？让我们共同期待。
编者按：10月29日，2011年天津秋季房交会即将在天津梅江会展中心召开。据悉，N1，N2两大展厅已吸引保利、万达、华润等50多家知名房企参展，6块保障房专区也将在房交会上亮相，为购房者奉上一场传统楼市盛宴。与往年不同的是，2011年楼市政策频出，各地房交会成交惨淡。今年的天津秋季房交会有多少房企参加？购房者会不会在房交会期间出手购房？本届房交会会不会依然火爆？让我们共同期待。
相对于往年，今年的天津秋交会“迟到”了将近一个月，这似乎也让我们体味到了目前房地产市场上一份更深的“凉意”。
早天津一步举办2011秋交会的北京、上海、成都、浙江等省市，其楼市也并没有因为房交会的举办而升温，房交会成交依然惨淡。在厉政砸市的2011年，“僵持”、“冷清”、“低迷”、“观望”成了房地产市场的几大关键词。
秋交会前市：“金九银十”天津楼市表现平平
据房天下数据监控中心统计，在刚刚过去的三季度，天津商品住宅共成交24944套，环比二季度增加23.93%；成交面积261.93万平米，环比二季度增加29.27%；全市均价9362元/平米，环比二季度下浮3.04%。其中，在被大家冠以“金”字的9月，天津楼市成交亦表现平平，商品房成交109.52万平米，环比上月增加0.39%，同比去年同期增加2.88%；均价9885元/平米，环比上月下浮2.16%，同比去年同期上涨1.15%。
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此外，房天下数据监控中心统计显示，第三季度天津新房价格总体停涨。市内在售楼盘共有366个，从7月1日至9月30日共有33盘涨价，约占9.02%，单价上涨几十元到2000元不等，平均涨幅达5.78%；降价楼盘有20个，约占5.46%，单价平均降幅达5.51%，普通住宅单价下降100元到1500元不等，高档别墅类单价下降高达3000元；另有313盘按兵不动，保持平稳价格，占比达85.52%。
进入“十一黄金周”，天津楼市成交也并没有迎来小高潮。统计显示，10月1日至7日，全市新建商品住宅成交1386套，成交面积131035.6平方米，与去年同期相比下降19.8%，与9月日均成交量相比下滑近四成。今年的“金九银十”似乎真的被之前的预测所言中，褪色成了“铜九铁十”。
秋交会大观：“秋焦惠”让开发商hold不住了
那么，今年的天津秋季房交会能不能驱散楼市的“寒意”？恐怕每个人心中都有了自己的答案。此前，北京、上海、成都等地的秋季房展会已陆续开展，但都以冷清收场。其中，选在国庆黄金周举行的上海房交会不过成交203套，2.6亿元。北京则干脆没有公布成交量，“惨淡”成为业内对北京秋季房展的评价。另外，在13日刚刚拉开2011秋交会大幕的南京，展会现场可以用一个“少”字概括：参展楼盘少，知名房企少，现场赠品少，吸引眼球的表演活动少；反之，相亲会、台湾小商品、红木家具则喧宾夺主，挤进了房交会。逛了南京房交会的购房者都说：今年的秋交会堪称南京史上“最乏味”的一场房交会。
由此看来，我们大概能理解为什么今年各地的秋交会被业内戏称为“秋焦惠”了，焦虑的开发商，猛推优惠的楼盘成了主角。业内人士认为，“秋焦惠”的出现正和当前楼市的大势有关，在一片萧条、成交日渐萎缩的市场中，开发商如何还能有参展的激情，老百姓也缺乏购房的动力。
房交会一向被业内视为楼市的风向标，业内人士认为，“最乏味”展会既是“最冷清”楼市的缩影，也预示着接下来的市场中，观望仍是主旋律，降价促销也成了开发商的选择。有专家表示，到今年底，房价将回落到谷底，有买房意愿的消费者可以考虑出手，“年底应该是买房的时机了。”
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