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8月份天津90-144平米二手房价格环比降幅最大

北方网   2011-09-19 08:30

[摘要] 受严厉的宏观调控影响,9月上半月津城楼市成交量仍持续低位运行——房子卖不出去,又不敢轻言降价,开发商快HOLD不住了!在此背景下,“购房送面积”楼盘不断涌现。统计数据显示,8月本市90至144平方米二手住宅价格环比下降0.4%,在各种住宅产品中降幅最大。

受严厉的宏观调控影响,9月上半月津城楼市成交量仍持续低位运行——房子卖不出去,又不敢轻言降价,开发商快HOLD不住了!在此背景下,“面积”楼盘不断涌现。统计数据显示,8月本市90至144平方米二手住宅价格环比下降0.4%,在各种住宅产品中降幅。

8月 天津 二手房 价格 房价

赠送面积竟达80m2

随着津城楼市竞争趋于白热化,近来涌现出很多“送面积”楼盘,赠送面积由之前的几平方米变成几十甚至上百平方米。记者走访发现,半数以上环城四区和远郊区县的洋房产品都在高调“送面积”,室内送入户花园,室外送露台、小院、地下室等。在东丽湖附近某楼盘销售中心咨询房源的利小姐表示,之前她注意到该楼盘的广告“210平方米户型送80平方米露台”,认为非常有吸引力,特意赶过来一探究竟。销售人员表示,该户型为“三跃四”户型,房本面积为210平方米,单价12000元左右。“赠送面积主要体现在露台上,不登记在房产证上,业主将其改造后可以变成可使用面积,总计达80多平方米。”

位于东丽湖区域的另一家楼盘,同样打出“送面积”招牌。“我们项目83至150平方米洋房,一楼送小院,二、三楼送阳台,四、五楼送小院,赠送面积从10平方米至30多平方米不等。”

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免费馅饼另有玄机

严厉的调控政策消化了半年多,本市大部分楼盘都刹住了高涨势头,9月以来商品房成交持续低迷,迫使不少项目加入促销价格战。赠送面积动辄达到几十平方米,是开发商力托“金九银十”的割肉之举,还是另有玄机?业内人士提醒,对于“天上掉下来的馅饼”,购房者应保持警惕。

首都师范大学教授郭海燕提醒,“赠送面积”也有优劣之分。比如,有的房源厨房和卫生间的窗户都朝向入户花园,如果把花园封闭成一个小房间,会影响通风;一些赠送面积存在光线昏暗、通风不佳等问题;一些所谓的赠送面积可能已被划入公摊,建筑成本已摊进房价,羊毛出在羊身上……此外,由于多数没有被计入产权证,赠送面积日后出售、抵押,可能会产生纠纷。

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