[摘要] 一、熟悉当地购房政策 不同地方均出台有不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等
一、熟悉当地购房政策
不同地方均出台有不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。在购房前应尽可能地通过各种渠道了解房产所在地的房地产信息，房地产交易、管理等方面的政策。异地居民购房有无特殊要求。是否可以按揭，按揭年限，是否可以享受公积金贷款优惠等。在签订《商品房买卖合同》之前对这些信息一定要了解清楚，以免日后发生不必要的麻烦和纠纷。
二、全面了解开发商实力
到外地买房，开发商的实力和信誉相当关键，因为投资者无法经常实地监督质量好坏。而后期物业管理不善，投资效果也会大打折扣。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑 较好的大型品牌企业。开发商背景资料，在当地开发过什么楼盘等。
三、仔细验看楼盘五证
各地对外地人购房资格、权属登记手续等方面的规定不尽相同，异地买房尤其要注意这方面的规定，尽可能全面了解房地产所在地的各类信息。如果开发商没有合法手续（五证不全），那么将来房屋产权就一定存在问题。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。如是房产现售，房产应当经竣工验收合格。无此条件千万不可下单。
四、认真实地看房选房
所谓眼见为实、耳听为虚。买房这件事一定马虎不得，实地考察当然是免不了的。不要轻易的被广告的包装所迷惑，不要被低价和优惠所误导，房产的购买跟其它消费品有很大的不同，因为房子可能关乎一家人一生的生活素质。必须到房产现场考察周围的环境，如交通、购物、学校等是否与开发商所宣传的相符合。一定要学会理性思考，多关注与房子有关的实实在在的东西。项目周边交通是否便利，银行、超市、学校、医院等各项生活配套是否完善。这直接关系到以后的生活、楼盘价格、户型大小是否合适等。
五、理性甄别投资风险
虽然异地置业的机会多多,在此机会的背后却蕴藏着不小的风险,对于不同的置业类型来说,其所包含的风险也各不相同,对于普通的异地住宅而言,该地区房地产市场抗风险能力、抗跌性如何应是购房者的关注点,由于房地产市场今年发展前景仍不明朗,楼盘素质一般的物业可能会蕴藏着较大的风险。
六、谨慎签订购房合同
异地买房，在研究了政策、项目和开发企业，分析了风险，决定出手时，签订合同也是非常重要一环。在签合同一定要把合同条款完全弄清楚，自己对有关术语不懂就请亲戚或至亲的懂行的朋友一同研究，或者请律师把关。如果对条款不懂就签字，万一发生纠纷，结果只有一个：任开发商宰割，自己的权益根本得不到保障。
签合同后，自己的一份合同要自己保管，无论开发商有任何理由也要坚持，这是一条“红线”。备案可以自已去，或与开发商一同去。
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