[摘要] 近年来，伴随城市建设的不断加速，作为中心城区之一的河北区因其巨大的发展潜力正吸引着人们的目光。同时，结合重点地区开发和地铁站区建设，加上大项目、新项目、商业配套、商务设施的纷至沓来，将迅速拉动交通枢纽型商圈的多点布局，一个“通达宜商之区”正迎来最好发展时机。
近年来，伴随城市建设的不断加速，作为中心城区之一的河北区因其巨大的发展潜力正吸引着人们的目光。同时，结合重点地区开发和地铁站区建设，加上大项目、新项目、商业配套、商务设施的纷至沓来，将迅速拉动交通枢纽型商圈的多点布局，一个“通达宜商之区”正迎来发展时机。
据相关数据显示，河北区的新盘数目在不断增加，优质产品也是层出不穷，北宁湾、格调艺术领地、君临天下、海河新天法桐墅、广德园等品质项目为该板块带来了人气和发展机遇。天津赢超房地产开发有限公司营销经理孙树艺表示，之所以选择河北区正是看准了这个区域的未来潜力。河北区是天津的发祥地，之前因为种种原因发展有些滞后，但是现在政府给予河北区极大的关注，从各个层面给予河北区支持，因此我们认为这个区域的价值在未来几年必然会得到快速的显现，是后劲十足的。况且对于天津市场来讲，市内的土地资源十分稀缺，像五大道、老城厢这样的地段是传统的核心区域，区域建设也比较成熟，但市内还有一些区域是有极大发展潜力的，例如河北区。
业内专家表示，相比较南开、和平等区域的成熟，河北区的确存在着更大的发展空间。以房价来衡量，现在河北区的价格处于市内六区，从这个意义来讲，河北区确实是现在的价值洼地之一。也正因为属于价值洼地，所以政府对未来河北区的规划与发展倾注了极大的心血。近年来，河北区区域经济持续保持高速增长，主要经济指标增幅始终保持中心城区前列。相继推出的5批199个、总投资1100多亿元的重点项目，特别是海河沿线综合开发取得新突破，集聚了31个、规划建筑面积近260万平方米、预计总投资240亿元的建设载体，对河北区未来经济发展起到了有力的支撑作用。
统计数据显示：今年前5个月，河北区新引进企业223家，投资到位额达到61.9亿元。海河沿线4.8公里共聚集31个重点项目，累计投资额240亿元。而近两年引进的渤海商品交易所等金融项目，目前累计成交金额已突破4500亿元。作为河北区高端服务业发展的新引擎，其链接上下游的龙头作用也为全区商务楼宇经济在“十二五”期间提速发展预留了更大的胜算空间。伴随好项目、大商家的纷至沓来，一个以“商贸天地、文化河北、生态城区”为特色的活力城区正在迎来历史上的发展机遇期。
2011天津楼市白皮书半年刊
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