[摘要] 日前有媒体报道称,海口市拟废除的楼市“限购令”,为此,海口市分管住房和城乡建设的副市长丁竹接受了中国经济网记者的采访,丁竹表示,海口市不会叫停楼市“限购令”。
日前有媒体报道称,海口市拟废除的楼市“限购令”,为此,海口市分管住房和城乡建设的副市长丁竹接受了中国经济网记者的采访,丁竹表示,海口市不会叫停楼市“限购令”。
中国经济网记者问道,海口市市长20日在海口市政府常务会上说,“要充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施的细则”。这是否可以解读为海口拟叫停“限购令”?丁竹回答说,海口市市长并没有那么说,会议记录中也没有查到相关记录。丁竹表示,海口市正积极贯彻落实“国八条”文件精神,采取比国内一线城市更加严格的房地产调控措施,坚决按照中央的要求,调控房价、打击投资投机炒房行为、巩固和促进房地产市场健康发展,海口市不会叫停楼市“限购令”。
海口市从2月下旬采取楼市调控措施以来取得了那些成效?丁竹表示,通过两个月的运作,调控取得初步成效,一方面,海口市季度商品住房成交量的和面积同比下降38.63%和19.1%,在一定程度上抑制了投资需求,也防止了投机炒房行为;另一方面,根据国际统计局公布的数据,海口市住房价格指数同比涨幅下降17.4%,环比涨幅下降0.4%,在70个大中城市中,分别列为50位和53位。
针对海口市房地产税收快速的下滑导致财政吃紧的问题,丁竹表示,“限购令”的出台肯定会减少海口市房地产税收收入,主要是因为去年初国际旅游岛建设政策出台后,海口楼市量价齐升,造成去年一季度海口房地产税收基数大,同时,由于海口市产业结构比较合理,“限购令”不会对海口市财政收入造成太大影响。
中国经济网记者从海口市财政局获悉,今年一季度,海口市全口径财政收入为48.1亿元,同比增长16.5%;一般预算收入45.9亿元,同比增长16.1%;地方一般预算收入15亿元,同比增长14.5%。今年一季度海口市房地产税收收入9.1亿元,同比下降17.8%,房地产税收收入占税收收入比重为20.4%。
针对未来海口市房地产市场的发展方向,丁竹表示,国家房地产调控政策出台也是海口市房地产业产品结构调整的一个重大契机。海口作为国际旅游岛中心城市,要做到既确保本地居民的基本住房需要,又满足岛外人士旅游度假需求。在保障本地居民有房住方面,2010年已开工建设保障性住房17691套,今年还将新开工建设8714套,“十二五”规划期间,海口市将建设保障性住房5.2万套。在目前新开工的住房项目中,保障性住房和普通商品住房占比达到70%,为本地居民的基本住房需求和改善性住房需求提供了较好的保障。
在保障本地居民有房住之后,海口市将积极调整房地产产品结构,引导发展高端的旅游房地产,以适应国际旅游岛建设的需要。对在建的没有明确分类的房地产项目细分为住宅类和旅游类房地产。对住宅类项目严格执行国家房地产调控政策。而对旅游类房地产项目,规范市场,加强监管,大力发展符合国际旅游岛建设要求的避寒、疗养、养老、休闲、度假居住型房地产,真正让人民共同享受海南国际旅游岛建设发展成果,使海口市的房地产市场持续健康发展。
据中国经济网记者了解,今年2月23日,海口市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在海口购房。(记者 何伟 李红波)
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