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津城群租市场调查:群租有风险 难以说再见(图)

北方网   2011-03-02 08:56

[摘要] 由住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2月1日起正式实施。《办法》中明确规定,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。群租一时成为人们关注的焦点,人们猜测群租将被“叫停”、“封杀”。

由住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2月1日起正式实施。《办法》中明确规定,出租住房应以原设计的房间为出租单位;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。群租一时成为人们关注的焦点,人们猜测群租将被“叫停”、“封杀”。

新规已实施一个月,群租是否如政策所希望的那样退出市场了呢?记者发现,群租并未从人们的视野中消失。记者通过采访部分房东、房客和相关专家,希望对目前的群租市场有一个准确的描述,并分析其原因及未来走势。

采访对象社会身份 每月房租

艾吕 网络企业销售 400元

小张 专科毕业大学生 380元

群租百象

-小艾所住的隔间大约7平方米,一张床、一张小书桌和一个衣柜外的空间已所剩无几,而且房间没有窗户。

-虽然家在天津,但由于离工作地点太远,小张也在白堤路附近的小区租了一个床位。她对记者说:“每间可以住四到六个人,房间仅10平方米左右。”

-“相对来说,天津的群租现象不如北京、上海等城市那么严重,但确实近年来呈现上升的趋势。”中原地产(天津)三级市场部高级区域总监朱庆江介绍。

-链家地产市场部经理王倩认为,群租租户对小区居民正常生活带来了不便,更使得安全感下降。

小链接——群租

群租一般是指房主或转租人将一套房中一个独立的房间或者几间房打通,分为若干相互隔离的空间,每个空间租给不同的承租人的现象;或者在房间内布置多张床位,按床位出租。

群租居住密度过大,容易造成电梯使用、保洁、噪音等公共问题,引发邻里纠纷,居住人员复杂,消防和安全隐患严重。

合租是指不同的承租人租住一套房中的不同房间。

合租一般是夫妻或者朋友、同事关系,能在工作生活中彼此照应,居住的人口比例相对较小,安全隐患也比较低。

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