[摘要] 西安城市骨架已拉开。人们从之前只关注城市中心和城南区域,到现在重点关注城北、城东、城西区域。城北,北客站已经建成,市政府还要北迁,商业、人气指日可待;城东,世园会今年就要召开;而城西,大兴新区渐趋成型,沣渭新区建设已经起步。
新一年总有新的愿望,不管愿望大或小,总是对新一年的期待。在楼市方面,有多少人想在新的一年里买房置业,有多少人想买房却因为虚高的房价望而却步,又有多少人期待着楼市发生翻天覆地的变化?那么,市民对2011楼市到底有哪些愿望?记者采访了几位购房者,让我们听听他们的声音。
注重经济适用房
侯女士 教师 年薪3—5万元
提房子就叫人“生畏”,价格太高。就这,有些开发商还说“西安的房价倒数第二”。上周,在北郊咨询了一套80多平方米的房子,总价要50余万元,仅贷款利息就要20多万元,加起来70多万元,实在太离谱了。仅凭现有的工资买房太吃力,就是用公积金或商业贷款按揭买房,也够紧张。因此,希望能买一套经济适用房,面积在80多平方米,单价在3500—4000元/平方米之间,总价在30万元以下,够一家三口住就可以了。希望政府多建经适房,少建商品房。毕竟房子是用来居住的,而不是用来赚钱的。
希望单位建房尽快落地
李先生 房屋中介 年薪保密
如说之前保障房来得少、来得慢,是“画饼充饥”的话,那么,“企事业单位建保障房”将是“送饼充饥”。希望这项政策尽快落实实施,起到应有作用。全社会一起建设保障房,将大大缩短广大职工、居民等待房住的时间。而对于投资建房的单位而言,也可实现一定的利润目标。总之,“企事业单位可建保障房”政策打破了商品房10多年来“一统天下”的格局,它将起到遏制只涨不跌、非理性上涨的房价,使居者有其屋更具实际意义。
建议对增量房地产征税
雷先生 媒体工作者 年薪5万元
重庆已决定对别墅、200平方米以上和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征1%的房产税,希望西安也对增量房地产征税。在西安,一些人已经有3、4套房子,还嫌没买北郊便宜房而整天抱怨。如果开征房产说,既可过征收房产税的方式增加政府税收,又可将增加的税收投入到保障性住房建设中,再将保障性住房提供给低收入群体。虽然征收的税率不高,但能抑制房价,调节市场结构。
不能再错过地铁沿线
王先生 职业经理人 年薪15万元
地铁二号线将开通运营,前些天已经看到北客站落成的消息,非常振奋。一直想在地铁沿线买房置业,但由于没有时间,也没有见到实物很难下决心。这下好了,实物出来了,房价也上来了。前些年,4000多元/平方米的时候没有买,现在已经8000多元了,想买了。觉得投资价值仍有,以后不管居住还是出租,都比较划算。当然,不是所有楼盘都合适,要地段好一点、科技含量高一点,既方便出行,也适合现代生活。
想在曲江南湖边安家
梁女士 自由职业 年薪6万元
曲江南湖生态环境和人文底蕴都不错,是城市中心难得的清静地。因为喜欢清静,又不愿失去城市的便捷,所以,今年想在南湖周边选套房子。但由于收入有限,希望房子不要太大,有80—100平方米就够了,总价在100万元以内。每天早晨起床后,可以站在自家阳台看看窗外南湖美丽的景色,呼吸室外新鲜的空气,感受南湖水面的宁静。每天夜幕降临,在卫生间里边洗澡边欣赏绵延的灯光,以及曲江夜色的魅力。
跟上房价上涨的步伐
姜女士 事业单位 年薪5—10万元
虽国家调控政策不断,但房价依然缓慢上涨。分析西安国际化大都市建设,将来房价肯定还要涨。鉴于这种态势,还是再买几套比较好。去年在北郊看了一套房子,价格只有4000多元/平方米,但因为自家已经有了5套房,父母一套,老公单位一套,自己单位两套,还有现住一套,没有立即购买,现在后悔了,价格卖到6000多元/平方米。今年一定要跟上房价上涨的步伐,哪怕借钱,越早购买越好。
到世园周边安居养老
田先生 退休干部 年薪3—4万元
上海回到西安,一直跟儿子住。听说世园会要在西安召开,政府要把区域生态环境建成“西安最美的地方”,内容包括广运潭湿地公园、世园会会址、桃花潭及水上运动中心,周边又有天然河景资源浐河和灞河,并远离城市的喧嚣,相对宁静、房价不高,最适合老年人休闲养老。因此,想在世园会周边买套房子,在那里安居养老。一则远离城市中心喧闹,畅想宁静;二则留在西安,不用儿子担心;三则投资置业,给后人留点产业。
看重城市综合体
辛先生 私企老总 年薪30万元
单纯住宅已经不能满足一些人的需求,城市综合体反而成为人们置业的新宠。城市综合体集住宅、商业、办公于一体,不管居住、购物,还是办公、停车都非常方便。在新的一年里,希望能看中一套200平方米的城市综合体的房子。一能改善现在居住情况,让居住环境更舒适一些;二能满足快节奏的生活方式,交通、购物都很方便;三能投资置业,随着城市商业及未来发展,城市综合体必定成为商住的模式,价格肯定会上涨。
到大明宫板块投资
郭女士 销售 年薪6—8万元
西安最有投资价值的地方,当属北城大明宫板块。西安人认为:“南有曲江,北有大明宫”。曲江拥有人文历史环境,大明宫也有,唯独不同的是曲江已经建设成熟,而大明宫则刚刚开始。比较大明宫和曲江房价,简直天壤之别。曲江高层每平方米卖到17000元/平方米,而大明宫高层主要集中在7000多元/平方米,这么大的价格差,实属罕见。综合各种因素,觉得大明宫投资前景广阔,今年一定要在北城大明宫板块投资置业。
向北走向西看
赵女士 协会秘书长 年薪6万元
西安城市骨架已拉开。人们从之前只关注城市中心和城南区域,到现在重点关注城北、城东、城西区域。城北,北客站已经建成,市政府还要北迁,商业、人气指日可待;城东,世园会今年就要召开;而城西,大兴新区渐趋成型,沣渭新区建设已经起步。未来西安大有作为,因此,提前在城北、城西购房是明智之举。去年已经为朋友在大兴新区购买了一套房,今年打算在北客站附近给自家购房一套。如果有机会,将来在沣渭新区再置业。 (记者 张军)
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