[摘要] 在北京、上海等地,近期二手房挂牌量明显增多。链家地产市场研究部分析师认为,随着调控的深入,降价预期增强,市场观望气氛明显,会有越来越多的投资者出售他们手中的房子。而单位二手房项目入市,也会带动周边二手房价格下降。
中原地产华北区总经理认为,目前,部分热点城市房价调整趋势明显,部分投资客开始出手;近期,产权市场频频出现单位转让的二手房项目,这可能进一步引发投资客甩货。
在产权市场内转让的部分法人项目中,隐现投资客的身影。某公司通过北交所转让上海市嘉定区嘉宝花园六幢花园住宅,转让方的性质为“集体所有制”。转让物业位于上海市嘉定区墅沟路888弄嘉宝花园,为六幢相邻的独立花园住宅,每栋的建筑面积181.09平方米,分摊的土地面积400多平方米,层数2层,可整体或分栋转让。转让参考价16000元/平方米。嘉宝花园小区整体建筑面积63788平方米,由独立住宅,联排住宅,高层住宅和多层公寓组成。小区地理区位和交通条件十分优越,环境优美。知情人士透露,该项目转让背后,投资客退出的迹象十分明显。
北京、上海等地,近期二手房挂牌量明显增多。链家地产市场研究部分析师认为,随着调控的深入,降价预期增强,市场观望气氛明显,会有越来越多的投资者出售他们手中的房子。而单位二手房项目入市,也会带动周边二手房价格下降。
林蕾指出,单位房产类似于二手房市场中公房,其市场存量较大,如果加以改造后释放出来,可能会在供给方面对商品房市场形成一定的冲击。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。