[摘要] 在拥有自己的住房之前,相信很多人都租过房,甚至不少瞅着高房价不顺眼的人,还放出“房价不跌咱就一直租房住”的狠话。这话的潜台词是:跟买房比租房还是经济划算的。
在拥有自己的住房之前,相信很多人都租过房,甚至不少瞅着高房价不顺眼的人,还放出“房价不跌咱就一直租房住”的狠话。这话的潜台词是:跟买房比租房还是经济划算的。专家和有关部门也曾反复说:不求“居者有其产”,但求“居者有其屋”。然而,现实面前,“居者有其屋”的梦想似乎也越来越冰冷。尤其是对于既够不着廉租房条件、又买不起商品房的“夹心层”而言,房租暴涨无疑是雪上加霜。
天津市的二手房交易市场继5月份成交大降五成后,上个月观望的气氛依然浓厚,成交持续低迷。相比之下,租房市场却表现持续火暴,房租也随之水涨船高,现阶段租金价格同比去年涨了一成左右。
据相关人士介绍,本市二手房市场的持续低迷使不少中介公司将更多的注意放在了租赁业务上,6月份适逢各大中专院校毕业生陆续离校,提升了租赁交易的活跃度,租金价格也随之上涨。
究竟什么原因导致房租上涨迅速,链家地产市场研究部分析师张月认为,楼市新政旨在挤出投资性购房需求,可是租赁市场因为受到新政的联动,导致需求从买卖市场转移至租赁市场,带动租金的不断上涨,出现待购房人群与应届生争抢租赁房源的现象。
据链家地产市场研究部统计,历年传统租赁旺季租金普遍比淡季上涨200元左右,而今年租赁需求的增多,无疑还会继续助推房租的上涨。
伟业我爱我家市场研究中心则认为,此前由于受金融危机的影响,租赁价格呈下降趋势,但是今年随着实体经济的恢复以及由于各种原因导致租赁需求旺盛。
从租赁价格看,6月份的房租均价与去年同期相比,上涨是肯定的;但是,与5月下旬的环比来看,租金水平已经开始趋向平稳,这个暑期租赁高峰,房屋租赁价格或将不会出现环比大规模上涨。
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