[摘要] 2010上半年天津楼市关键词之“保障房”。2010这半年，对于天津亦有着非同寻常的意义。限价房、经适房等保障房建设力度不断加强，并如雨后春笋 般涌出。对此，房地产门户房天下特盘点天津上半年楼市九大关键字，而“保障房”成为众人关注的热词之一。
2010上半年天津楼市关键词之“保障房”
2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的半年。从08年的冷清中走出来的楼市在09年一路"高烧"，经历了一场过山车式疯狂，随即国务院及时"出牌"，国十一条 、国十条这些楼市"红黄牌"能否真正遏制飞速增长的楼市房价？
2010这半年，对于天津亦有着非同寻常的意义。限价房、经适房等保障房建设力度不断加强，并如雨后春笋般涌出。对此，房地产门户房天下特盘点天津上半年楼市九大关键字，而“保障房”成为众人关注的热词之一。
6月30日：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平 稳健康发展的通知》，天津市近日出台促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，明确本市将增加普通商品住 房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。<阅读详细>
6月29日：
从“津洽会”上获悉，本次中心城区共推出具有良好区位开发优势，交通便利、配套齐全的26宗 地块，总建设用地面积360.5公顷，规划总建筑面积828.4万平方米，其中居住用地面积占到七成，部分地块还 配建20%~25%的限价商品房。这26宗地块都具备近期在土地市场上市交易的条件。<阅读详细>
6月28日：
天津市国土房管局下发通知，即日起叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。以进一步规范限价商品 住房销售行为，严格销售管理，确保限价商品住房公开、公平销售。
通知规定，开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内，要一次性推出许可销售的全部房源，不 得分楼座或分批次销售。房管部门还要求开发企业在售楼处公布限价商品住房销售情况，对已售出住房要随时 更新。 <阅读详细>
6月13日：
据悉，天津保税区限价房项目预计将于7月初开盘，项目一期共建设1500余套住房。据天津劳动人事局 透露，截止到6月11日，已有595个申请人通过申请、审查和公示环节，取得了限价房购买资格证明。
天津保税区限价房项目位于空港经济区，中心大道以东、中环东路以西、东四道以南和东五道以北的地 块，为空港经济生活区一期住宅工程。该项目于09年12月开工，包括30栋建筑，其中24栋已于目前完成封顶，6 栋14层的小高层正在施工中，预计将在本月封顶。30栋建筑中有26栋为住宅楼，4套为配套商业用房。<阅读详细>
6月2日：
据了解，自今年3月中旬开始，天津滨海新区多个职能部门联合，依据本市保障性住房政策，参照国内外先 进国家和地区的经验，结合新区特点，研究制定新区保障性住房政策。目前，天津滨海新区保障性住房已确定 四种形式：廉租房、经济适用房、限价商品房、蓝白领公寓。 <阅读详细>
5月27日：
今天《人民日报》刊发记者陈杰采写的长篇通讯《天津危房改造资金不再“喊渴”》，对天津市 成立保障房建设投资公司，用创新思维和科学手段解决住房保障建设融资难题、切实改善群众住房条 件进行了全面、深入、生动地报道。
报道说，截至2009年一季度，天津尚有危陋房屋800余万平方米。经测算，完成这些拆迁和用于定向安置的 经济适用房建设约需资金870.5亿元。区级政府融资捉襟见肘，怎么办？去年3月，天津成立保障住房 建设投资有限公司，专门承担危陋房屋拆迁和安置房建设的投融资。 <阅读详细>
5月12日：
从相关部门获悉，在未来几年里，新区政府将加大限价房、廉价租赁房、蓝领公寓等的建设力度，不断改善 中低收入群体住房条件，力争在3至5年内实现新区中低收入住房困难家庭“应保尽保”。同时，首 批保障性住房也将于年内投入使用。
目前，天津滨海新区限价商品房、蓝领公寓、白领公寓等保障房项目正在抓紧建设，部分项目将在年内陆续 投入使用。新区规划面积的保障房项目——滨海欣嘉园生态住宅项目已在黄港生态休闲区正式 开工。该项目一期开发建设规模约58万平方米，其中住宅(含小区配套)约46万平方米，公建建筑面积约为12万 平方米，预计明年6月建成。建成后将面向新区大企业骨干员工，提供生态良好的居住环境，完善新区生活配套 设施。 <阅读详细>
5月24日：
24日上午，天津市规模的危陋房拆迁工程——天津市河东区鲁山道小二楼拆迁工程首 批拆迁户开始选房。涉及460余户1300多居民将告别破旧简陋的居住环境，搬入新居。这些拆迁居民将于6月底 领到新房钥匙并入住。此次供拆迁居民选择的房源均来自天津市规模的定向安置经济适用房 ——真理道经适房项目。 <阅读详细>
5月26日：
为做好限价商品住房申请审核工作，规范认定标准，天津市国土房管局日前下发《关于限价商品住房申请审 核有关问题的通知》。《通知》对欲购买限价商品房的市民条件进行了规范，并提醒天津市民必须在取得 “购房资格证明”有效期内购买限价房。<阅读详细>
5月19日：
记者从天津物价部门获悉，天津新尚园（二期）限价商品住房销售价格确定，平均每建筑平方米不超过5500 元。 <阅读详细>
4月15日：
记者从天津市国土资源和房屋管理局获悉,为进一步促进天津市房地产市场的健康发展,结合今年全市土地供应计划及 城市规划成果,天津市选择了中心城区23宗条件成熟、配套完善、市场广阔、潜力突出的拟出让地块进行集中发 布,其中14个地块中将建设或配建限价商品房。 <阅读详细>
4月27日：
日前，据天津土地交易中心介绍，编号[津北金(挂)2010-095]的地块将挂牌出让。据悉，该地块为限价商品 房开发建设地块，计划于今年8月31日前开工，建成后将提供限价房1199套，并将周边建设中小学、幼儿园、居 委会、菜市场、社区卫生服务站、居民活动场地等配套设施，形成规模化的完善社区。<阅读详细>
4月26日：
市国土房管局日前下发文件规定，经区房管、民政、户籍所在街道办事处(乡镇政府)等部门对限价商品住房 申请人户籍、住房、收入等情况初审合格的，除将申请人情况在区、街公示外，还要通过市级媒体进行公示。 <阅读详细>
4月8日：
继续改善中低收入群众住房条件。全面落实住房保障五年规划，新建限价商品住房150万平方米、2万套，经 济适用住房500万平方米，6.5万套。适当扩大廉租住房实物配租范围，为7.5万户困难群众发放租房补贴3.3亿元。 启动面向非拆迁家庭购买经济适用住房试点工作。确保地震灾区援建任务提前一年基本完成，继续做好对口支 援和服务西部开发工作。 <阅读详细>
3月31日：
记者从天津市国土房管局获悉，为满足限价商品房持证家庭购房需求，本市天房雅韵、嘉春园、华城佳苑、 中环时代、新尚园、华富家园六个限价房项目在二季度将有新楼盘上市，新推出的房源遵循限价房价格比周边 地区低20%的原则，将为本市更多中等收入家庭提供选择。<阅读详细>
3月30日：
滨海新区黄港欣嘉园生态住宅项目一期工程昨天开工建设,这不仅是滨海新区限价房项目,同时也是天津 市坐落于生态区的保障性住房项目。该项目规划总建筑面积约141万平方米,主要服务于新区广大企业蓝白 领员工,可为新区3.2万人解决保障性住房需求。一期工程将于2011年6月底竣工。<阅读详细>
3月29日：
从《办法》可以看到,最终被圈定进入试点的包括上海浦东新区及天津滨海新区,而此前曾经也被曝进入试点 范畴的深圳和北京版本并没有获得项目上报的资格。据悉,上海版本主要以工业以及商业地产资产为主,而天津 则可能纳入保障房资产。 <阅读详细>
3月26日：
天津今年将廉租住房实物配租范围由收入住房困难家庭扩大到人均月收入低于600元的重残和双残住房 困难家庭，在先期实现廉租住房实物配租范围由收入住房困难家庭到低收入住房困难家庭的跨越。 <阅读详细>
3月24日：
从天津市国土房管局获悉,近年来,市委、市政府连续将保障性住房建设列为二十项民心工程的首要任务,不 断加大政府投入力度,积极推进住房保障五年规划实施,2008、2009两年全市累计建设保障性住房1305万平方米 、20万套,较好地适应了拆迁安置和中低收入群众住房需求。<阅读详细>
3月18日：
从天津市相关部门获悉,2010年天津市房地产开发投资将保持适度规模,优化住房供应结构,全年计划开工建设经济适用 房800万平方米,占住宅新开工面积的40%。中低价位、中小套型普通商品房和保障性住房建设比重保持在70%以 上。<阅读详细>
3月11日：
从10日召开的天津市房地产开发建设工作会议上获悉,2010年全年计划开工建设经济适用住房800万平方米, 约9万套,占住宅新开工面积的40%。90平方米以下户型比重保持在70%以上。<阅读详细>
记者从昨日召开的天津城市建设工作会议上获悉,今年计划实现房地产投资830亿元,同比增长15%;新开工2800万平方米 ,同比增长10%;计划住宅竣工1600万平方米,同比增长3%,新开工面积和竣工量都高于去年。 <阅读详细>
2月20日：
年初,天津市国土资源和房屋管理局集中发布了2010年天津23块黄金地块。其中,有14个地块将建设(配建)限 价商品房,总建筑面积超百万平方米。与此同时,本市还将启动面向非拆迁家庭提供经济适用住房试点工作。保 障房分布区域更趋合理、覆盖范围进一步扩大,将成为今年本市保障房建设的主要特点。<阅读详细>
2月5日：
记者近日从天津市国土房管局获悉,春节前天津将有200户困难群众搬进新居,低收入家庭可享受到保障性住 房的实惠。据了解,今年天津市将开工建设保障性住房650万平方米、8.5万套,向7.5万户困难群体发放租房补贴 3.3亿元,使更多中低收入群众住房条件得到改善。 <阅读详细>
2月1日：
记者从保税区管委会获悉，《天津港保税区限价商品住房管理实施办法》(以下简称《办法》)2月1日起实行 。办法明确区内企业员工公开申购条件及销售管理相关规则。这是滨海新区功能区中限价房管理办法。 <阅读详细>
1月29日：
落实保障性住房资金、土地供应和优惠政策，加大限价商品房、经济适用房等保障性住房建设力度。 <阅读详细>
1月18日：
2010年，天津将开工建设保障性住房650万平方米8.5万套，向7.5万户低收入家庭发放租房补贴，同时进一 步扩大廉租住房实物配租和经济适用住房政策覆盖范围，启动面向非拆迁家庭提供经济适用住房试点工作,这是 记者从市十五届人大三次会议上了解到的。 <阅读详细>
1月16日：
记者从昨日(14日)召开的规划工作会议上获悉,今年天津市规划编制工作将按照城市总体发展战略,以 “生态、民生、文化”为重点,年内完成住房建设规划等三项民生规划,以解决中低收入者住房需求 、方便市民出行等民计民生问题。<阅读详细>
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