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上海或将率先出台房产税 起征点人均70平米

新华网   2010-06-01 18:43

[摘要] 有关上海房产税的说法依然扑朔迷离。上海市住房保障和房屋管理局对外统一口径是“目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表”。一些分析人士指出,上海开征房产税还需要解决一系列障碍。

上海“房产税”方案已上报中央

有关上海房产税的说法依然扑朔迷离。上海市住房保障和房屋管理局对外统一口径是“目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表”。一些分析人士指出,上海开征房产税还需要解决一系列障碍。

业内人士透露,地方税收立法权在中央;上海能否试点,需要中央的批准。但上海也曾有过“自成一体”的案例:比如私车牌照拍卖制度,曾有部委相关负责人表示此举违反了道路交通安全法,但上海依然每月拍卖私车拍照。上海也有可能通过变通方式达到开征房产税的目的。

根据广为流传的初步草案,家庭人均面积是衡量是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产价值8%。的房产税,计税基础为评估价而非房产成交价。在业内人士看来,“8%。”这个数值比较接近房产税对商业地产开征的额度。

记者从权威渠道了解到,上海征收房产税方案已经上报中央,但征收面积界限说法不一,或人均超过70平方米征税,或以户为单位,超过200平方米征税。同时,针对投资炒房客设置门槛,无沪籍或无上海居住证,不能提供3年以上工作纳税记录,购房也将征税。

国务院同意逐步推进房产税改革上海已制定方案

国务院同意逐步推进房产税改革

据中国政府网消息,国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。意见指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。

意见要求,鼓励支持和引导非公有制经济发展。落实鼓励和引导民间投资健康发展的政策措施,进一步消除制约民间投资的制度性障碍;推动国有资本从一般竞争性领域适当退出,拓宽非公有制经济发展的市场空间。

意见提出,深化国有企业和垄断性行业改革。以推进广电和电信业务双向进入为重点,制定三网融合试点方案并开展试点;推进电力体制改革,完成电网企业主辅分离改革;推进盐业管理体制改革;加快推进大型国企特别是中央企业母公司层面的公司制股份制改革。

在深化资源性产品价格和环保价格收费方面,意见提出推行居民用电阶梯价格制度;逐步理顺天然气与可代替能源的比价关系;在有条件的地方实行居民用水阶梯价格制度;全面推行城市污水、垃圾及医疗废物等处理收费制度。

意见指出,深化财税体制改革:

(一)出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度,研究开征环境税的方案。

(二)全面编制中央和地方政府性基金预算,试编社会保险基金预算,完善国有资本经营预算,加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明,健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。

(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营上缴和使用管理制度。

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